月額賃料
24.8万円
間取り
1LDK
面積
41.5m
築年数
築8年
階
3階
区画概要
この区画について
カーサ麻布アネックスは、六本木・麻布にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩8分。ほかに東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南麻布１。
間取りは1LDK、専有面積は41.5㎡（約12.6坪）、所在階は3階、建物は地下1地上5階建、築8年です。賃料は月額248,000円、管理費18,000円で、月々の支払総額は266,000円となります。坪単価に換算すると月額約21,189円です。敷金は49.6万円、礼金は24.8万円です。
約12.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 24.8万円 |
| 管理費 | 18000円 |
| 敷金 | 49.6万円 |
| 礼金 | 24.8万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 41.5㎡（約12.6坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築8年 |
| 建物階数 | 地下1地上5階建 |
| 住所 | 東京都港区南麻布１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 26.6万円（賃料24.8万円＋管理費18,000円）、敷金 49.6万円、礼金 24.8万円、仲介手数料 27.28万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ128.28万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
カーサ麻布アネックスには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・41.5㎡・3階です。建物の築年数は築8年、最寄り駅は東京メトロ南北線/麻布十番駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 麻布十番店」まで約247m（徒歩3分ほど）、スーパー「スーパー ナニワヤ」まで約212mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「松玄 麻布十番」などの飲食店や、カフェ「エヌティエス コーヒー トーキョー」（約137m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（南麻布二郵便局・約360m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約188m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約231m）、公園（南麻布新堀児童遊園・約195m）、医療機関（約332m）、交番（約420m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 麻布十番店約247m |
| スーパー | スーパー ナニワヤ約212m |
| 飲食店 | 松玄 麻布十番約243m |
| カフェ | エヌティエス コーヒー トーキョー約137m |
| ドラッグストア | 日本調剤 麻布十番薬局約231m |
| 郵便局 | 南麻布二郵便局約360m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約188m |
| 病院 | EXE 麻布約332m |
| 公園 | 南麻布新堀児童遊園約195m |
| 交番 | 麻布警察署 古川橋地域安全センター約420m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
六本木・麻布のSOHO賃貸相場
この物件の賃料24.8万円は、六本木・麻布の1LDK相場（平均38.89万円・掲載15件）と比べて相場より約36%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.04万円 | 14万円〜17.5万円 | 10件 |
| 1SLDK | 22万円 | 15万円〜29万円 | 2件 |
| ワンルーム | 22.13万円 | 10万円〜67.6万円 | 12件 |
| 1LDK | 38.89万円 | 18.9万円〜73万円 | 15件 |
| 2LDK | 41.96万円 | 29.8万円〜69.8万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
六本木・麻布の物件一覧・相場を見る →六本木・麻布エリアについて
六本木・麻布エリアは、外資系企業やIT企業の拠点が集まる港区でも屈指のビジネス街です。六本木ヒルズ・麻布台ヒルズといった大型再開発が続き、上質なグレードのSOHO・事務所可物件が揃います。西麻布・南麻布・元麻布は大使館や高級住宅が並ぶ静かな環境です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用でき、麻布十番・広尾方面へも徒歩圏。賃料は都内トップクラスで、ワンルーム〜1Kで13〜20万円、1LDKで22〜38万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
