月額賃料
23.2万円
間取り
1LDK
面積
40.43m
築年数
築21年
階
9階
区画概要
この区画について
渋谷の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはJR山手線「渋谷駅」から徒歩4分。東急東横線「渋谷駅」徒歩7分も利用できます。所在地は東京都渋谷区渋谷3。
間取りは1LDK、専有面積は40.43㎡(約12.2坪)、所在階は9階、建物は地下1地上13階建、築21年です。賃料は月額232,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は242,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,787円です。敷金は23.2万円、礼金は23.2万円です。
約12.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 23.2万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 23.2万円 |
| 礼金 | 23.2万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.43㎡(約12.2坪) |
| 所在階 | 9階 |
| 築年数 | 築21年 |
| 建物階数 | 地下1地上13階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 24.2万円(賃料23.2万円+管理費10,000円)、敷金 23.2万円、礼金 23.2万円、仲介手数料 25.52万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ96.12万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
渋谷駅 徒歩4分の1LDK・40.43㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・40.43㎡・9階です。建物の築年数は築21年、最寄り駅はJR山手線/渋谷駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
渋谷のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16.58万円 | 16.2万円〜17.1万円 | 4件 |
| 1K | 19.68万円 | 15.8万円〜31万円 | 5件 |
| 1LDK | 20.8万円 | 18.4万円〜23.2万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
渋谷の物件一覧・相場を見る →渋谷エリアについて
渋谷エリアは、2000年前後の「ビットバレー」時代からIT企業・スタートアップが集積し、現在も多くの企業が拠点を構えるビジネス街です。渋谷スクランブルスクエア・渋谷ストリームなど大規模再開発が続き、オフィス供給が増えています。道玄坂・桜丘町・宇田川町にはSOHO向けの物件が多く、円山町の裏手には小規模な事務所向け区画も点在します。JR・東京メトロ・東急・京王井の頭線が集まり交通利便性は抜群。賃料はワンルーム〜1Kで12〜18万円、1LDKで20〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



