1 / 11月額賃料
9.4万円
間取り
ワンルーム
面積
26.99m
築年数
築41年
階
3階
区画概要
この区画について
フラッツ南麻布は、六本木・麻布にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩5分。都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分も利用できます。所在地は東京都港区南麻布１。
間取りはワンルーム、専有面積は26.99㎡（約8.2坪）、所在階は3階、建物は5階建、築41年です。賃料は月額94,000円、管理費5,000円で、月々の支払総額は99,000円となります。坪単価に換算すると月額約12,126円です。敷金は9.4万円、礼金は9.4万円です。
約8.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 9.4万円 |
| 管理費 | 5000円 |
| 敷金 | 9.4万円 |
| 礼金 | 9.4万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 26.99㎡（約8.2坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築41年 |
| 建物階数 | 5階建 |
| 住所 | 東京都港区南麻布１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 9.9万円（賃料9.4万円＋管理費5,000円）、敷金 9.4万円、礼金 9.4万円、仲介手数料 10.34万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ39.04万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
フラッツ南麻布には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・26.99㎡・3階です。建物の築年数は築41年、最寄り駅は東京メトロ南北線/麻布十番駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
六本木・麻布のSOHO賃貸相場
この物件の賃料9.4万円は、六本木・麻布のワンルーム相場（平均19.36万円・掲載7件）と比べて相場より約51%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.96万円 | 13.8万円〜20万円 | 13件 |
| ワンルーム | 19.36万円 | 8.1万円〜72.8万円 | 7件 |
| 1LDK | 32.51万円 | 16.2万円〜73万円 | 12件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
六本木・麻布の物件一覧・相場を見る →六本木・麻布エリアについて
六本木・麻布エリアは、外資系企業やIT企業の拠点が集まる港区でも屈指のビジネス街です。六本木ヒルズ・麻布台ヒルズといった大型再開発が続き、上質なグレードのSOHO・事務所可物件が揃います。西麻布・南麻布・元麻布は大使館や高級住宅が並ぶ静かな環境です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用でき、麻布十番・広尾方面へも徒歩圏。賃料は都内トップクラスで、ワンルーム〜1Kで13〜20万円、1LDKで22〜38万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
