1 / 8初台・幡ヶ谷・笹塚に位置するパークハビオ渋谷本町レジデンスの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩7分。ほかにJR山手線「新宿駅」徒歩23分、京王新線「初台駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区本町4。
間取りは1K、専有面積は25.02㎡(約7.6坪)、所在階は8階、建物は地下1地上13階建、築16年です。賃料は月額145,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は155,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,479円です。敷金は29万円、礼金はなしです。
約7.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 14.5万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 29万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.02㎡(約7.6坪) |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 築16年 |
| 建物階数 | 地下1地上13階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区本町4 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 15.5万円(賃料14.5万円+管理費10,000円)、敷金 29万円、礼金なし、仲介手数料 15.95万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ60.45万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
パークハビオ渋谷本町レジデンスには他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は20.8万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・25.02㎡・8階です。建物の築年数は築16年、最寄り駅は都営大江戸線/西新宿五丁目駅 歩7分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ミニストップ 中野鍋横店」まで約181m(徒歩2分ほど)、スーパー「サミットストア 鍋屋横丁店」まで約161mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「天祥 中野店」などの飲食店や、カフェ「珈琲や 新中野本店」(約155m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(ポスト・約72m)や銀行・ATM(みずほ銀行 中野坂上支店・約211m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約135m)、公園(中野区立宮の台児童遊園・約193m)、医療機関(約273m)、交番(約246m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ミニストップ 中野鍋横店約181m |
| スーパー | サミットストア 鍋屋横丁店約161m |
| 飲食店 | 天祥 中野店約239m |
| カフェ | 珈琲や 新中野本店約155m |
| ドラッグストア | スギ薬局 中野鍋横店約135m |
| 郵便局 | ポスト約72m |
| 銀行・ATM | みずほ銀行 中野坂上支店約211m |
| 病院 | やまぎしこどもクリニック約273m |
| 公園 | 中野区立宮の台児童遊園約193m |
| 交番 | 中野警察署 鍋屋横丁交番約246m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料14.5万円は、初台・幡ヶ谷・笹塚の1K相場(平均12.63万円・掲載3件)と比べて相場より約15%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.63万円 | 11万円〜14.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 19.9万円 | 19万円〜20.8万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
初台・幡ヶ谷・笹塚の物件一覧・相場を見る →初台・幡ヶ谷・笹塚エリアは、新宿に隣接しながら住みやすさで人気の渋谷区の街です。京王新線の初台・幡ヶ谷・笹塚の各駅が利用でき、新宿までわずか数分。初台には東京オペラシティがあり、文化施設やオフィスも集まります。手頃な賃料と利便性のバランスから、SOHO・自宅兼事務所に向いたエリアです。賃料はワンルーム〜1Kで18万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識