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サンライズ渋谷 5階 1LDK

33.81m・東京都渋谷区円山町

月額賃料

18.4万円

管理費 15000円敷 -礼 -

間取り

1LDK

面積

33.81m

築年数

築48年

階

5階

区画概要

この区画について

サンライズ渋谷は、渋谷にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはJR山手線「渋谷駅」から徒歩7分。ほかに京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分、京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区円山町。

間取りは1LDK、専有面積は33.81㎡(約10.2坪)、所在階は5階、建物は6階建、築48年です。賃料は月額184,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は199,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,457円です。敷金はなし、礼金はなしです。

約10.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料18.4万円
管理費15000円
敷金-
礼金-
間取り1LDK
専有面積33.81㎡(約10.2坪)
所在階5階
築年数築48年
建物階数6階建
住所東京都渋谷区円山町

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 19.9万円(賃料18.4万円+管理費15,000円)、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 20.24万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ40.14万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

サンライズ渋谷には他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1LDK・33.81㎡・5階です。建物の築年数は築48年、最寄り駅はJR山手線/渋谷駅 歩7分です。

周辺環境・エリアの相場

渋谷のSOHO賃貸相場

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム16.53万円16.2万円〜17万円3件
1LDK19.85万円18.4万円〜21.3万円2件
1K20.33万円15.8万円〜31万円4件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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渋谷エリアについて

渋谷エリアは、2000年前後の「ビットバレー」時代からIT企業・スタートアップが集積し、現在も多くの企業が拠点を構えるビジネス街です。渋谷スクランブルスクエア・渋谷ストリームなど大規模再開発が続き、オフィス供給が増えています。道玄坂・桜丘町・宇田川町にはSOHO向けの物件が多く、円山町の裏手には小規模な事務所向け区画も点在します。JR・東京メトロ・東急・京王井の頭線が集まり交通利便性は抜群。賃料はワンルーム〜1Kで12〜18万円、1LDKで20〜30万円前後が目安です。

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