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ザ・パークハビオ目黒プレイス 7階 2LDK

52.77m・東京都目黒区下目黒1

月額賃料

39.5万円

管理費 30000円敷 39.5万円礼 39.5万円

間取り

2LDK

面積

52.77m

築年数

築2年

階

7階

区画概要

この区画について

目黒に位置するザ・パークハビオ目黒プレイスの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR山手線「目黒駅」から徒歩5分。ほかに東急目黒線「不動前駅」徒歩14分、JR山手線「五反田駅」徒歩21分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区下目黒1。

間取りは2LDK、専有面積は52.77㎡(約16.0坪)、所在階は7階、建物は8階建、築2年です。賃料は月額395,000円、管理費30,000円で、月々の支払総額は425,000円となります。坪単価に換算すると月額約26,624円です。敷金は39.5万円、礼金は39.5万円です。

約16.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料39.5万円
管理費30000円
敷金39.5万円
礼金39.5万円
間取り2LDK
専有面積52.77㎡(約16.0坪)
所在階7階
築年数築2年
建物階数8階建
住所東京都目黒区下目黒1

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集情報に事務所利用に関する記載がありません。記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 42.5万円(賃料39.5万円+管理費30,000円)、敷金 39.5万円、礼金 39.5万円、仲介手数料 43.45万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ164.95万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

ザ・パークハビオ目黒プレイスには他に空室がありますか?

この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は46万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

2LDK・52.77㎡・7階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅はJR山手線/目黒駅 歩5分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 南山堂アルコスクエア店」まで約192m(徒歩2分ほど)、スーパー「ピカソ 目黒駅前店」まで約197mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「New American Grill “KANADE TERRACE”」などの飲食店や、カフェ「ダイニングバー レストラン sibafu(シバフ)目黒」(約76m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約223m)や銀行・ATM(さわやか信用金庫 目黒支店・約199m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約281m)、公園(下二児童遊園・約186m)、医療機関(約363m)、交番(約248m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニファミリーマート 南山堂アルコスクエア店約192m
スーパーピカソ 目黒駅前店約197m
飲食店New American Grill “KANADE TERRACE”約123m
カフェダイニングバー レストラン sibafu(シバフ)目黒約76m
ドラッグストアココカラファイン 目黒店約281m
郵便局郵便ポスト約223m
銀行・ATMさわやか信用金庫 目黒支店約199m
病院リブラクリニック目黒院約363m
公園下二児童遊園約186m
交番目黒警察署 下目黒交番約248m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

目黒のSOHO賃貸相場

この物件の賃料39.5万円は、目黒の2LDK相場(平均34.9万円・掲載5件)と比べて相場より約13%高い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
1K15.6万円14.2万円〜17万円2件
ワンルーム16.75万円14万円〜21万円4件
1LDK23.58万円20.2万円〜31.2万円9件
2LDK34.9万円28.5万円〜46万円5件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

目黒の物件一覧・相場を見る →

目黒エリアについて

目黒エリアは、落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた目黒区の中心地です。目黒駅(JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線)が利用でき、目黒川沿いは桜並木とカフェで知られます。住宅街を基調にしながらデザイン・IT系の事業所も点在し、住みながら働くSOHO利用に向いています。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで20〜35万円前後が目安です。

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