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モンテヴェルデ神楽坂弐番館 SOHO賃貸 写真1/8枚1 / 8
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モンテヴェルデ神楽坂弐番館 2階 1SLDK

60m・東京都新宿区新小川町

月額賃料

34.5万円

管理費 18000円敷 69万円礼 34.5万円

間取り

1SLDK

面積

60m

築年数

築2年

階

2階

区画概要

この区画について

新宿区に位置するモンテヴェルデ神楽坂弐番館の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ東西線「飯田橋駅」から徒歩7分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩11分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区新小川町。

間取りは1SLDK、専有面積は60㎡(約18.2坪)、所在階は2階、建物は6階建、築2年です。賃料は月額345,000円、管理費18,000円で、月々の支払総額は363,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,000円です。敷金は69万円、礼金は34.5万円です。

約18.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料34.5万円
管理費18000円
敷金69万円
礼金34.5万円
間取り1SLDK
専有面積60㎡(約18.2坪)
所在階2階
築年数築2年
建物階数6階建
住所東京都新宿区新小川町

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 36.3万円(賃料34.5万円+管理費18,000円)、敷金 69万円、礼金 34.5万円、仲介手数料 37.95万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ177.75万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

モンテヴェルデ神楽坂弐番館には他に空室がありますか?

この区画のほかに9区画を掲載しています。賃料は29.9万円〜35.1万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1SLDK・60㎡・2階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅は東京メトロ東西線/飯田橋駅 歩7分です。

周辺環境・エリアの相場

新宿区のSOHO賃貸相場

この物件の賃料34.5万円は、新宿区の1SLDK相場(平均34.8万円・掲載4件)と比べて相場とほぼ同水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
1K15.92万円9.5万円〜29.9万円23件
ワンルーム16.12万円6.1万円〜29万円20件
2K18.9万円18.7万円〜19.1万円3件
1DK20.42万円16万円〜24.7万円27件
1LDK25.61万円17万円〜33.9万円23件
2LDK34.41万円20.6万円〜43.17万円9件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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新宿区エリアについて

新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。

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