1 / 12月額賃料
55万円
間取り
4SLDK
面積
94.97m
築年数
築38年
階
5階
区画概要
この区画について
番町・麹町・永田町に位置するエクセル麹町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ有楽町線「麹町駅」から徒歩1分。ほかに東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都千代田区麹町3。
間取りは4SLDK、専有面積は94.97㎡(約28.7坪)、所在階は5階、建物は地下1地上6階建、築38年です。賃料は月額550,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約19,145円です。敷金はなし、礼金は55万円です。
約28.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に9名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 55万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | - |
| 礼金 | 55万円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 専有面積 | 94.97㎡(約28.7坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築38年 |
| 建物階数 | 地下1地上6階建 |
| 住所 | 東京都千代田区麹町3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 55万円(賃料55万円・管理費なし)、敷金なし、礼金 55万円、仲介手数料 60.5万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ170.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
エクセル麹町には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
4SLDK・94.97㎡・5階です。建物の築年数は築38年、最寄り駅は東京メトロ有楽町線/麹町駅 歩1分です。
周辺環境・エリアの相場
番町・麹町・永田町のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.83万円 | 17.5万円〜18.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 22.75万円 | 18万円〜27.5万円 | 2件 |
| 2DK | 27.83万円 | 23万円〜31万円 | 3件 |
| 2LDK | 52.03万円 | 39.3万円〜74.9万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
番町・麹町・永田町の物件一覧・相場を見る →番町・麹町・永田町エリアについて
番町・麹町・永田町エリアは、大使館や学校、官公庁に近い千代田区の閑静なビジネス街です。永田町駅は有楽町線・半蔵門線・南北線、麹町駅は有楽町線が利用でき、皇居や外堀に近く落ち着いた環境が特徴です。グレードの高いオフィスビルが多く、来客対応を重視する事業に向いた区画が揃います。賃料は1LDKで27〜31万円前後と都心でも高めの水準です。
SOHO賃貸の基礎知識

