月額賃料
25.1万円
間取り
2LDK
面積
44.82m
築年数
新築
階
1階
区画概要
この区画について
代々木・千駄ヶ谷に位置するCENTRAL GARDEN RESIDENCE TOKYOの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ総武線「千駄ケ谷駅」から徒歩7分。ほかに東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩7分、ＪＲ山手線「代々木駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区千駄ヶ谷５。
間取りは2LDK、専有面積は44.82㎡（約13.6坪）、所在階は1階、建物は地下1地上3階建、新築です。賃料は月額251,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は266,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,619円です。敷金は25.1万円、礼金はなしです。
約13.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 25.1万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 25.1万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 44.82㎡（約13.6坪） |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 新築 |
| 建物階数 | 地下1地上3階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 26.6万円（賃料25.1万円＋管理費15,000円）、敷金 25.1万円、礼金なし、仲介手数料 27.61万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ79.31万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
CENTRAL GARDEN RESIDENCE TOKYOには他に空室がありますか？
この区画のほかに4区画を掲載しています。賃料は23万円〜25.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・44.82㎡・1階です。建物の築年数は新築、最寄り駅はＪＲ総武線/千駄ケ谷駅 歩7分です。
周辺環境・エリアの相場
代々木・千駄ヶ谷のSOHO賃貸相場
この物件の賃料25.1万円は、代々木・千駄ヶ谷の2LDK相場（平均33.25万円・掲載4件）と比べて相場より約25%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.18万円 | 14万円〜15.7万円 | 4件 |
| 1LDK | 26.17万円 | 17万円〜43万円 | 15件 |
| 2LDK | 33.25万円 | 25.1万円〜45.4万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
代々木・千駄ヶ谷の物件一覧・相場を見る →代々木・千駄ヶ谷エリアについて
代々木・千駄ヶ谷エリアは、新宿・原宿に隣接しながら落ち着いた環境を持つ渋谷区の街です。代々木駅（JR山手線・総武線・都営大江戸線）、千駄ヶ谷駅（JR総武線）が利用でき、代々木公園や新宿御苑の緑にも近い立地です。新宿至近の利便性と手頃な賃料のバランスから、SOHO向けの物件に人気があります。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで23〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
