1 / 12月額賃料
34万円
間取り
1LDK
面積
65.53m
築年数
築25年
階
4-5階
神田・御茶ノ水に位置するilusa イルサの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ半蔵門線「神保町駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都千代田区神田小川町3。
間取りは1LDK、専有面積は65.53㎡(約19.8坪)、所在階は4-5階、建物は地下1地上6階建、築25年です。賃料は月額340,000円、管理費35,000円で、月々の支払総額は375,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,918円です。敷金は68万円、礼金はなしです。
約19.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 34万円 |
| 管理費 | 35000円 |
| 敷金 | 68万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 65.53㎡(約19.8坪) |
| 所在階 | 4-5階 |
| 築年数 | 築25年 |
| 建物階数 | 地下1地上6階建 |
| 住所 | 東京都千代田区神田小川町3 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 37.5万円(賃料34万円+管理費35,000円)、敷金 68万円、礼金なし、仲介手数料 37.4万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ142.9万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」「二人入居可」「ルームシェア相談」が記載されています。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ilusa イルサには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・65.53㎡・4-5階です。建物の築年数は築25年、最寄り駅は東京メトロ半蔵門線/神保町駅 歩4分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート テラススクエア店」まで約247m(徒歩3分ほど)、スーパー「まいばすけっと 神保町駅前店」まで約304mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「エチオピア 本店」などの飲食店や、カフェ「眞踏珈琲店」(約76m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(小川町郵便局・約98m)や銀行・ATM(紀陽銀行 東京支店・約143m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約260m)、公園(千代田区立小川広場・約41m)、医療機関(約171m)、交番(約302m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート テラススクエア店約247m |
| スーパー | まいばすけっと 神保町駅前店約304m |
| 飲食店 | エチオピア 本店約135m |
| カフェ | 眞踏珈琲店約76m |
| ドラッグストア | くすりの福太郎神田小川町店約260m |
| 郵便局 | 小川町郵便局約98m |
| 銀行・ATM | 紀陽銀行 東京支店約143m |
| 病院 | こころとからだの元氣プラザ約171m |
| 公園 | 千代田区立小川広場約41m |
| 交番 | 警視庁 神田警察署約302m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料34万円は、神田・御茶ノ水の1LDK相場(平均28.72万円・掲載6件)と比べて相場より約18%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 17.3万円 | 11万円〜20.2万円 | 6件 |
| ワンルーム | 18.17万円 | 14万円〜28.7万円 | 6件 |
| 1K | 18.35万円 | 18万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 28.72万円 | 19万円〜34万円 | 6件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
神田・御茶ノ水の物件一覧・相場を見る →神田・御茶ノ水エリアは、中小のオフィスビルが密集する千代田区のビジネス街です。神田はJR山手線・京浜東北線・中央線・東京メトロ銀座線が交わり、御茶ノ水は大学や医療機関、神保町方面には古書店街が広がります。小〜中規模の事務所可区画が多く、スモールオフィス・SOHO向けの選択肢が豊富です。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで19〜25万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識