月額賃料
18.95万円
間取り
1DK
面積
32.9m
築年数
築8年
階
9階
区画概要
この区画について
東新宿・新宿御苑にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはJR中央線「信濃町駅」から徒歩7分。ほかに都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩6分、JR中央線「千駄ケ谷駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区大京町。
間取りは1DK、専有面積は32.9㎡(約10.0坪)、所在階は9階、建物は地下1地上10階建、築8年です。賃料は月額189,500円、管理費7,500円で、月々の支払総額は197,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,795円です。敷金は18.95万円、礼金はなしです。
約10.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 18.95万円 |
| 管理費 | 7500円 |
| 敷金 | 18.95万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 32.9㎡(約10.0坪) |
| 所在階 | 9階 |
| 築年数 | 築8年 |
| 建物階数 | 地下1地上10階建 |
| 住所 | 東京都新宿区大京町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 19.7万円(賃料18.95万円+管理費7,500円)、敷金 18.95万円、礼金なし、仲介手数料 20.85万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ59.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「ルームシェア相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
信濃町駅 徒歩7分の1DK・32.9㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・32.9㎡・9階です。建物の築年数は築8年、最寄り駅はJR中央線/信濃町駅 歩7分です。
周辺環境・エリアの相場
東新宿・新宿御苑エリアについて
新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。



