1 / 12月額賃料
16.2万円
間取り
1K
面積
24m
築年数
築15年
階
9階
区画概要
この区画について
渋谷にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りはJR山手線「渋谷駅」から徒歩4分。ほかに東急東横線「代官山駅」徒歩17分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区渋谷3。
間取りは1K、専有面積は24㎡(約7.3坪)、所在階は9階、建物は地下1地上14階建、築15年です。賃料は月額162,000円、管理費12,000円で、月々の支払総額は174,000円となります。坪単価に換算すると月額約23,967円です。敷金は16.2万円、礼金は16.2万円です。
約7.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 16.2万円 |
| 管理費 | 12000円 |
| 敷金 | 16.2万円 |
| 礼金 | 16.2万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 24㎡(約7.3坪) |
| 所在階 | 9階 |
| 築年数 | 築15年 |
| 建物階数 | 地下1地上14階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17.4万円(賃料16.2万円+管理費12,000円)、敷金 16.2万円、礼金 16.2万円、仲介手数料 17.82万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ67.62万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
渋谷駅 徒歩4分の1K・24㎡には他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は15.8万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・24㎡・9階です。建物の築年数は築15年、最寄り駅はJR山手線/渋谷駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
渋谷のSOHO賃貸相場
この物件の賃料16.2万円は、渋谷の1K相場(平均16.35万円・掲載6件)と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.35万円 | 15.8万円〜16.8万円 | 6件 |
| 1LDK | 26.4万円 | 21.3万円〜31.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
渋谷の物件一覧・相場を見る →渋谷エリアについて
渋谷エリアは、2000年前後の「ビットバレー」時代からIT企業・スタートアップが集積し、現在も多くの企業が拠点を構えるビジネス街です。渋谷スクランブルスクエア・渋谷ストリームなど大規模再開発が続き、オフィス供給が増えています。道玄坂・桜丘町・宇田川町にはSOHO向けの物件が多く、円山町の裏手には小規模な事務所向け区画も点在します。JR・東京メトロ・東急・京王井の頭線が集まり交通利便性は抜群。賃料はワンルーム〜1Kで12〜18万円、1LDKで20〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



