1 / 8月額賃料
16.5万円
間取り
ワンルーム
面積
24.1m
築年数
築2年
階
2階
区画概要
この区画について
代々木・千駄ヶ谷に位置するザ・パークハビオ代々木の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは小田急線「参宮橋駅」から徒歩6分。ほかにJR山手線「代々木駅」徒歩8分、京王新線「初台駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区代々木3。
間取りはワンルーム、専有面積は24.1㎡(約7.3坪)、所在階は2階、建物は地下1地上9階建、築2年です。賃料は月額165,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は180,000円となります。坪単価に換算すると月額約24,691円です。敷金は16.5万円、礼金はなしです。
約7.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 16.5万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 16.5万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.1㎡(約7.3坪) |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築2年 |
| 建物階数 | 地下1地上9階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区代々木3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 18万円(賃料16.5万円+管理費15,000円)、敷金 16.5万円、礼金なし、仲介手数料 18.15万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ52.65万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
ザ・パークハビオ代々木には他に空室がありますか?
この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は63万円〜67万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・24.1㎡・2階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅は小田急線/参宮橋駅 歩6分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 代々木三丁目店」まで約213m(徒歩3分ほど)、スーパー「まいばすけっと 代々木駅西店」まで約457mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「レストラン シャルム」などの飲食店や、カフェ「ル スフレ」(約145m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(代々木三郵便局・約40m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約402m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約181m)、公園(ふじ公園・約186m)、医療機関(約229m)、交番(約175m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 代々木三丁目店約213m |
| スーパー | まいばすけっと 代々木駅西店約457m |
| 飲食店 | レストラン シャルム約339m |
| カフェ | ル スフレ約145m |
| ドラッグストア | ウエルシア代々木三丁目店約181m |
| 郵便局 | 代々木三郵便局約40m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約402m |
| 病院 | わんこの皮膚科専門クリニック約229m |
| 公園 | ふじ公園約186m |
| 交番 | 代々木警察署 代々木地域安全センター約175m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
代々木・千駄ヶ谷のSOHO賃貸相場
この物件の賃料16.5万円は、代々木・千駄ヶ谷のワンルーム相場(平均15.4万円・掲載4件)と比べて相場より約7%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.3万円 | 12万円〜15.7万円 | 4件 |
| ワンルーム | 15.4万円 | 9.9万円〜20.8万円 | 4件 |
| 1LDK | 27.14万円 | 22.5万円〜43万円 | 9件 |
| 2LDK | 36.9万円 | 25.1万円〜60万円 | 4件 |
| 3LDK | 47.6万円 | 30万円〜67万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
代々木・千駄ヶ谷の物件一覧・相場を見る →代々木・千駄ヶ谷エリアについて
代々木・千駄ヶ谷エリアは、新宿・原宿に隣接しながら落ち着いた環境を持つ渋谷区の街です。代々木駅(JR山手線・総武線・都営大江戸線)、千駄ヶ谷駅(JR総武線)が利用でき、代々木公園や新宿御苑の緑にも近い立地です。新宿至近の利便性と手頃な賃料のバランスから、SOHO向けの物件に人気があります。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで23〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



