1 / 5月額賃料
41万円
間取り
2LDK
面積
53.73m
築年数
築4年
階
5階
ザ・パークハビオ下北沢は、下北沢にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは小田急線「下北沢駅」から徒歩4分。ほかに京王井の頭線「下北沢駅」徒歩5分、小田急線「世田谷代田駅」徒歩5分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区代沢5。
間取りは2LDK、専有面積は53.73㎡(約16.3坪)、所在階は5階、建物は地下1地上5階建、築4年です。賃料は月額410,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は430,000円となります。坪単価に換算すると月額約26,456円です。敷金は41万円、礼金は41万円です。
約16.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 41万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 41万円 |
| 礼金 | 41万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.73㎡(約16.3坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築4年 |
| 建物階数 | 地下1地上5階建 |
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 43万円(賃料41万円+管理費20,000円)、敷金 41万円、礼金 41万円、仲介手数料 45.1万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ170.1万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ザ・パークハビオ下北沢には他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は31万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・53.73㎡・5階です。建物の築年数は築4年、最寄り駅は小田急線/下北沢駅 歩4分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 代沢五丁目店」まで約143m(徒歩2分ほど)、スーパー「まいばすけっと 代沢4丁目店」まで約346mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「旧ヤム邸 シモキタ荘」などの飲食店や、カフェ「スターバックス コーヒー 代沢5丁目店」(約139m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(世田谷代沢郵便局・約205m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約166m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約147m)、公園(代沢草の丘広場・約228m)、医療機関(約490m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 代沢五丁目店約143m |
| スーパー | まいばすけっと 代沢4丁目店約346m |
| 飲食店 | 旧ヤム邸 シモキタ荘約194m |
| カフェ | スターバックス コーヒー 代沢5丁目店約139m |
| ドラッグストア | トモズ 代沢店約147m |
| 郵便局 | 世田谷代沢郵便局約205m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約166m |
| 病院 | シモキタよあけ心療内科約490m |
| 公園 | 代沢草の丘広場約228m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
下北沢エリアは、古着店・小劇場・ライブハウス・カフェが集まるカルチャーの街として知られる世田谷区のエリアです。京王井の頭線と小田急線の下北沢駅が利用でき、渋谷・新宿へ数分の好立地です。再開発「下北線路街」で新たな店舗やワークスペースも増えており、クリエイターやフリーランスが住みながら働くSOHO利用に人気があります。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで24〜27万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識