月額賃料
28.5万円
間取り
2LDK
面積
56.8m
築年数
新築
階
B1-1階
区画概要
この区画について
オークレスト下目黒は目黒にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩9分。ほかに東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩12分、JR山手線「目黒駅」徒歩17分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区下目黒3。
間取りは2LDK、専有面積は56.8㎡(約17.2坪)、所在階はB1-1階、建物は地下1地上5階建、新築です。賃料は月額285,000円、管理費30,000円で、月々の支払総額は315,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,333円です。敷金はなし、礼金はなしです。
約17.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 28.5万円 |
| 管理費 | 30000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.8㎡(約17.2坪) |
| 所在階 | B1-1階 |
| 築年数 | 新築 |
| 建物階数 | 地下1地上5階建 |
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用不可」と記載されています。事務所としての利用はできません。SOHO・事務所可の物件をお探しの場合は、条件欄に「事務所利用相談」がある物件をご覧ください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 31.5万円(賃料28.5万円+管理費30,000円)、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 31.35万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ62.85万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
オークレスト下目黒には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・56.8㎡・B1-1階です。建物の築年数は新築、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩9分です。
周辺環境・エリアの相場
目黒のSOHO賃貸相場
この物件の賃料28.5万円は、目黒の2LDK相場(平均34.9万円・掲載5件)と比べて相場より約18%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.6万円 | 14.2万円〜17万円 | 2件 |
| ワンルーム | 16.75万円 | 14万円〜21万円 | 4件 |
| 1LDK | 23.58万円 | 20.2万円〜31.2万円 | 9件 |
| 2LDK | 34.9万円 | 28.5万円〜46万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
目黒の物件一覧・相場を見る →目黒エリアについて
目黒エリアは、落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた目黒区の中心地です。目黒駅(JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線)が利用でき、目黒川沿いは桜並木とカフェで知られます。住宅街を基調にしながらデザイン・IT系の事業所も点在し、住みながら働くSOHO利用に向いています。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで20〜35万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



