月額賃料
17.7万円
間取り
2DK
面積
38.56m
築年数
築40年
階
3階
区画概要
この区画について
ウインベル福本は、三軒茶屋・池尻にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩3分。ほかに東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩7分、東急世田谷線「若林駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区太子堂４。
間取りは2DK、専有面積は38.56㎡（約11.7坪）、所在階は3階、建物は5階建、築40年です。賃料は月額177,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約15,174円です。敷金は17.7万円、礼金は17.7万円です。
約11.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 17.7万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 17.7万円 |
| 礼金 | 17.7万円 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 38.56㎡（約11.7坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築40年 |
| 建物階数 | 5階建 |
| 住所 | 東京都世田谷区太子堂４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17.7万円（賃料17.7万円・管理費なし）、敷金 17.7万円、礼金 17.7万円、仲介手数料 19.47万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ72.57万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
ウインベル福本には他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は18万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2DK・38.56㎡・3階です。建物の築年数は築40年、最寄り駅は東急田園都市線/三軒茶屋駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
三軒茶屋・池尻のSOHO賃貸相場
この物件の賃料17.7万円は、三軒茶屋・池尻の2DK相場（平均17.85万円・掲載4件）と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.45万円 | 14.1万円〜14.8万円 | 2件 |
| ワンルーム | 17.3万円 | 8.5万円〜31万円 | 6件 |
| 2DK | 17.85万円 | 17.7万円〜18万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
三軒茶屋・池尻の物件一覧・相場を見る →三軒茶屋・池尻エリアについて
三軒茶屋・池尻エリアは、渋谷に近い利便性と住みやすさで人気の世田谷区の街です。三軒茶屋駅（東急田園都市線・世田谷線）、池尻大橋駅（田園都市線）が利用でき、渋谷まで数分の好立地です。飲食店や商店街が充実し、フリーランスやクリエイターが住みながら働くSOHO利用に人気のエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識
