月額賃料
28.7万円
間取り
2LDK
面積
56.69m
築年数
築9年
階
12階
区画概要
この区画について
人形町・馬喰町・浜町に位置するパークフラッツ日本橋馬喰町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR総武線快速「馬喰町駅」から徒歩4分。ほかにJR総武線「浅草橋駅」徒歩8分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区日本橋馬喰町2。
間取りは2LDK、専有面積は56.69㎡(約17.1坪)、所在階は12階、建物は12階建、築9年です。賃料は月額287,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は302,000円となります。坪単価に換算すると月額約17,611円です。敷金は28.7万円、礼金はなしです。
約17.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 28.7万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 28.7万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.69㎡(約17.1坪) |
| 所在階 | 12階 |
| 築年数 | 築9年 |
| 建物階数 | 12階建 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋馬喰町2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 30.2万円(賃料28.7万円+管理費15,000円)、敷金 28.7万円、礼金なし、仲介手数料 31.57万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ90.47万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークフラッツ日本橋馬喰町には他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は23.4万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・56.69㎡・12階です。建物の築年数は築9年、最寄り駅はJR総武線快速/馬喰町駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
人形町・馬喰町・浜町のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.84万円 | 11万円〜18.15万円 | 6件 |
| 1LDK | 21.89万円 | 19.7万円〜24.5万円 | 7件 |
| 2LDK | 30.35万円 | 28.7万円〜32万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
人形町・馬喰町・浜町の物件一覧・相場を見る →人形町・馬喰町・浜町エリアについて
人形町・馬喰町・浜町エリアは、老舗と問屋街が息づく中央区の下町ビジネスエリアです。人形町駅(日比谷線・都営浅草線)、馬喰横山・馬喰町、浜町駅(都営新宿線)が利用でき、甘酒横丁など情緒ある街並みが残ります。繊維・アパレルの問屋が多く、小規模な事務所兼用の需要があります。賃料は1LDKで20〜22万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



