1 / 12月額賃料
40万円
間取り
2LDK
面積
53.31m
築年数
築5年
階
B1-1階
区画概要
この区画について
AUBE虎ノ門 オーブ虎ノ門は、新橋・虎ノ門・神谷町にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩8分、都営三田線「御成門駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区虎ノ門５。
間取りは2LDK、専有面積は53.31㎡（約16.1坪）、所在階はB1-1階、建物は地下1地上4階建、築5年です。賃料は月額400,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約24,804円です。敷金は40万円、礼金は40万円です。
約16.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 40万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 40万円 |
| 礼金 | 40万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.31㎡（約16.1坪） |
| 所在階 | B1-1階 |
| 築年数 | 築5年 |
| 建物階数 | 地下1地上4階建 |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門５ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 40万円（賃料40万円・管理費なし）、敷金 40万円、礼金 40万円、仲介手数料 44万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ164万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
AUBE虎ノ門 オーブ虎ノ門には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・53.31㎡・B1-1階です。建物の築年数は築5年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/神谷町駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミマ!! 仙石山森タワー店」まで約139m（徒歩2分ほど）、スーパー「たまがわや」まで約146mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「伊太利亜亭」などの飲食店や、カフェ「Delifrance 神谷町店」（約220m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（神谷町郵便局・約267m）や銀行・ATM（IBK中小企業銀行 東京支店・約178m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約147m）、公園（大けやき広場・約64m）、医療機関（約194m）、交番（約343m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミマ!! 仙石山森タワー店約139m |
| スーパー | たまがわや約146m |
| 飲食店 | 伊太利亜亭約278m |
| カフェ | Delifrance 神谷町店約220m |
| ドラッグストア | THe PHARMACY約147m |
| 郵便局 | 神谷町郵便局約267m |
| 銀行・ATM | IBK中小企業銀行 東京支店約178m |
| 病院 | 平和医院約194m |
| 公園 | 大けやき広場約64m |
| 交番 | 麻布警察署 狸穴警備派出所約343m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
新橋・虎ノ門・神谷町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料40万円は、新橋・虎ノ門・神谷町の2LDK相場（平均36.75万円・掲載4件）と比べて相場より約9%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.35万円 | 13.5万円〜15.9万円 | 10件 |
| 1K | 16.6万円 | 15.6万円〜17.5万円 | 4件 |
| 1LDK | 29.65万円 | 23.3万円〜36万円 | 2件 |
| 2LDK | 36.75万円 | 33.5万円〜40万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
新橋・虎ノ門・神谷町の物件一覧・相場を見る →新橋・虎ノ門・神谷町エリアについて
新橋・虎ノ門・神谷町エリアは、ビジネスマンの街として知られる新橋と、虎ノ門ヒルズを中心に再開発が進む虎ノ門・愛宕が隣接するオフィス集積地です。JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが交わる交通の結節点で、東京駅・品川駅・羽田空港方面へのアクセスに優れます。新橋駅周辺は中小規模のオフィスビルが多く、スモールオフィス・SOHO向けの区画が豊富。虎ノ門・神谷町は新築グレードの物件が増えています。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
