1 / 12月額賃料
39.17万円
間取り
2LDK
面積
52.27m
築年数
新築
階
6階
市ヶ谷・神楽坂・飯田橋に位置するザ・パークハビオSOHO市谷左内町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR中央線「市ケ谷駅」から徒歩4分。ほかにJR中央線「四ツ谷駅」徒歩14分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区市谷左内町。
間取りは2LDK、専有面積は52.27㎡(約15.8坪)、所在階は6階、建物は6階建、新築です。賃料は月額391,700円、管理費25,000円で、月々の支払総額は416,700円となります。坪単価に換算すると月額約26,354円です。敷金は39.17万円、礼金はなしです。
約15.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 39.17万円 |
| 管理費 | 25000円 |
| 敷金 | 39.17万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.27㎡(約15.8坪) |
| 所在階 | 6階 |
| 築年数 | 新築 |
| 建物階数 | 6階建 |
| 住所 | 東京都新宿区市谷左内町 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 41.67万円(賃料39.17万円+管理費25,000円)、敷金 39.17万円、礼金なし、仲介手数料 43.09万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ123.93万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ザ・パークハビオSOHO市谷左内町には他に空室がありますか?
この区画のほかに20区画を掲載しています。賃料は15.67万円〜47.17万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・52.27㎡・6階です。建物の築年数は新築、最寄り駅はJR中央線/市ケ谷駅 歩4分です。
この物件の賃料39.17万円は、市ヶ谷・神楽坂・飯田橋の2LDK相場(平均41.03万円・掲載7件)と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.1万円 | 15.67万円〜16.57万円 | 4件 |
| ワンルーム | 17.15万円 | 15.5万円〜18.8万円 | 2件 |
| 1DK | 19.29万円 | 18.37万円〜21.27万円 | 16件 |
| 1LDK | 24.18万円 | 20.67万円〜27.97万円 | 3件 |
| 2LDK | 41.03万円 | 33.67万円〜47.17万円 | 7件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
市ヶ谷・神楽坂・飯田橋の物件一覧・相場を見る →市ヶ谷・神楽坂・飯田橋エリアは、オフィス街と情緒ある街並みが同居する新宿区の人気エリアです。市ヶ谷駅(JR中央・総武線、有楽町線・南北線・都営新宿線)を中心に、神楽坂は石畳と飲食店・出版社が並ぶ落ち着いた街です。中小規模の事務所可物件が多く、SOHO向けの選択肢が豊富です。賃料はワンルーム〜1Kで18〜20万円、1LDKで19〜24万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識