1 / 12La Perla Meguro-HigashiyamaII ラペルラ目黒 B1階 2LDK
46.63m・東京都目黒区東山２
月額賃料
31.2万円
間取り
2LDK
面積
46.63m
築年数
新築
階
B1階
区画概要
この区画について
La Perla Meguro-HigashiyamaII ラペルラ目黒は中目黒・代官山・広尾にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩9分。ほかに東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩12分、東急東横線「祐天寺駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区東山２。
間取りは2LDK、専有面積は46.63㎡（約14.1坪）、所在階はB1階、建物は地下1地上3階建、新築です。賃料は月額312,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は332,000円となります。坪単価に換算すると月額約23,537円です。敷金は31.2万円、礼金はなしです。
約14.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 31.2万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 31.2万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.63㎡（約14.1坪） |
| 所在階 | B1階 |
| 築年数 | 新築 |
| 建物階数 | 地下1地上3階建 |
| 住所 | 東京都目黒区東山２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 33.2万円（賃料31.2万円＋管理費20,000円）、敷金 31.2万円、礼金なし、仲介手数料 34.32万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ98.72万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
La Perla Meguro-HigashiyamaII ラペルラ目黒には他に空室がありますか？
この区画のほかに7区画を掲載しています。賃料は30.7万円〜34.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・46.63㎡・B1階です。建物の築年数は新築、最寄り駅は東急田園都市線/池尻大橋駅 歩9分です。
周辺環境・エリアの相場
中目黒・代官山・広尾のSOHO賃貸相場
この物件の賃料31.2万円は、中目黒・代官山・広尾の2LDK相場（平均32.28万円・掲載8件）と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.4万円 | 15万円〜47.8万円 | 2件 |
| 2LDK | 32.28万円 | 30.7万円〜34.5万円 | 8件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
中目黒・代官山・広尾の物件一覧・相場を見る →中目黒・代官山・広尾エリアについて
中目黒・代官山・広尾エリアは、洗練されたカルチャーが息づく目黒区・渋谷区境の人気エリアです。中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線）を中心に、目黒川沿いにカフェやセレクトショップ、デザイン事務所が並びます。クリエイティブ系の事業に人気で、住みながら働くSOHO利用にも向いています。賃料はワンルーム〜1Kで12〜19万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
