1 / 12月額賃料
35万円
間取り
4SLDK
面積
103.4m
築年数
築28年
階
3-4階
高橋ビルは、新宿区にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都電荒川線「早稲田駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西早稲田1。
間取りは4SLDK、専有面積は103.4㎡(約31.3坪)、所在階は3-4階、建物は4階建、築28年です。賃料は月額350,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約11,190円です。敷金は35万円、礼金は35万円です。
約31.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に10名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 35万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 35万円 |
| 礼金 | 35万円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 専有面積 | 103.4㎡(約31.3坪) |
| 所在階 | 3-4階 |
| 築年数 | 築28年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 35万円(賃料35万円・管理費なし)、敷金 35万円、礼金 35万円、仲介手数料 38.5万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ143.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
高橋ビルには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
4SLDK・103.4㎡・3-4階です。建物の築年数は築28年、最寄り駅は都電荒川線/早稲田駅 歩3分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 西早稲田1丁目店」まで約100m(徒歩1分ほど)、スーパー「生協ライフセンター」まで約207mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「京料理 たん熊北店 Directed by M.Kurisu」などの飲食店や、カフェ「GOOD MORNING CAFE 早稲田」(約26m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(西早稲田一郵便局・約91m)や銀行・ATM(東京三協信用金庫早稲田支店・約79m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約346m)、公園(大日坂公園・約179m)、医療機関(約331m)、交番(約192m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 西早稲田1丁目店約100m |
| スーパー | 生協ライフセンター約207m |
| 飲食店 | 京料理 たん熊北店 Directed by M.Kurisu約276m |
| カフェ | GOOD MORNING CAFE 早稲田約26m |
| ドラッグストア | けやき薬局約346m |
| 郵便局 | 西早稲田一郵便局約91m |
| 銀行・ATM | 東京三協信用金庫早稲田支店約79m |
| 病院 | 日本健康心理学研究所約331m |
| 公園 | 大日坂公園約179m |
| 交番 | 戸塚警察署 戸塚一丁目交番約192m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16.56万円 | 6.5万円〜29万円 | 11件 |
| 1K | 16.98万円 | 9.9万円〜29.9万円 | 15件 |
| 1DK | 19.94万円 | 12万円〜25.5万円 | 27件 |
| 1LDK | 24.24万円 | 15.8万円〜30.8万円 | 15件 |
| 1SLDK | 28.47万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 3件 |
| 2LDK | 38.58万円 | 25.5万円〜47.17万円 | 9件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
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SOHO賃貸の基礎知識