月額賃料
14.5万円
間取り
ワンルーム
面積
25.94m
築年数
築8年
階
7階
区画概要
この区画について
新宿区の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区水道町。
間取りはワンルーム、専有面積は25.94㎡(約7.8坪)、所在階は7階、建物は8階建、築8年です。賃料は月額145,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は160,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,390円です。敷金は14.5万円、礼金は14.5万円です。
約7.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 14.5万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 14.5万円 |
| 礼金 | 14.5万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.94㎡(約7.8坪) |
| 所在階 | 7階 |
| 築年数 | 築8年 |
| 建物階数 | 8階建 |
| 住所 | 東京都新宿区水道町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16万円(賃料14.5万円+管理費15,000円)、敷金 14.5万円、礼金 14.5万円、仲介手数料 15.95万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ60.95万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
江戸川橋駅 徒歩4分のワンルーム・25.94㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・25.94㎡・7階です。建物の築年数は築8年、最寄り駅は東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
新宿区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料14.5万円は、新宿区のワンルーム相場(平均15.61万円・掲載19件)と比べて相場より約7%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.61万円 | 6.5万円〜29万円 | 19件 |
| 1K | 16.55万円 | 9.9万円〜29.9万円 | 17件 |
| 1DK | 19.62万円 | 12万円〜25.5万円 | 24件 |
| 1LDK | 24.05万円 | 14万円〜30.8万円 | 16件 |
| 1SLDK | 25.3万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 2件 |
| 2LDK | 38.24万円 | 24.5万円〜47.17万円 | 9件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
新宿区の物件一覧・相場を見る →新宿区エリアについて
新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識


