月額賃料
20万円
間取り
1LDK
面積
52m
築年数
築52年
階
4階
区画概要
この区画について
江東区に位置する栗城ビルの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」から徒歩8分。ほかに都営大江戸線「森下駅」徒歩8分、都営新宿線「浜町駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都江東区常盤1。
間取りは1LDK、専有面積は52㎡(約15.7坪)、所在階は4階、建物は4階建、築52年です。賃料は月額200,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約12,715円です。敷金は20万円、礼金は20万円です。
約15.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 20万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 20万円 |
| 礼金 | 20万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 52㎡(約15.7坪) |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築52年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都江東区常盤1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 20万円(賃料20万円・管理費なし)、敷金 20万円、礼金 20万円、仲介手数料 22万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ82万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」「子供可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」「子供可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
栗城ビルには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・52㎡・4階です。建物の築年数は築52年、最寄り駅は東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
江東区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料20万円は、江東区の1LDK相場(平均18.98万円・掲載4件)と比べて相場より約5%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13.77万円 | 11.7万円〜15.4万円 | 3件 |
| 1DK | 15.8万円 | 12.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 18.98万円 | 17.1万円〜20万円 | 4件 |
| ワンルーム | 29.55万円 | 8.5万円〜66.33万円 | 8件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
江東区の物件一覧・相場を見る →江東区エリアについて
江東区は豊洲・有明・青海のベイエリアと、門前仲町・木場・清澄白河の下町エリアという性格の異なる二系統で構成されます。ベイエリアは築浅・大型のマンションが中心で、広めの区画をまとめて確保しやすいのが特徴。清澄白河はブルーボトルコーヒー上陸以降カフェとギャラリーの街として定着し、アトリエ利用の受け皿にもなっています。掲載物件の平均面積は50㎡を超え、都内でも広さを取りやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識



