1 / 7月額賃料
23.8万円
間取り
1LDK
面積
53.06m
築年数
築20年
階
4階
世田谷区の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東急東横線「学芸大学駅」から徒歩10分。ほかに東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩22分、東急東横線「祐天寺駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区下馬5。
間取りは1LDK、専有面積は53.06㎡(約16.1坪)、所在階は4階、建物は地下2地上4階建、築20年です。賃料は月額238,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は248,000円となります。坪単価に換算すると月額約15,451円です。敷金は23.8万円、礼金は23.8万円です。
約16.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 23.8万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 23.8万円 |
| 礼金 | 23.8万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 53.06㎡(約16.1坪) |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築20年 |
| 建物階数 | 地下2地上4階建 |
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 24.8万円(賃料23.8万円+管理費10,000円)、敷金 23.8万円、礼金 23.8万円、仲介手数料 26.18万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ98.58万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
学芸大学駅 徒歩10分の1LDK・53.06㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・53.06㎡・4階です。建物の築年数は築20年、最寄り駅は東急東横線/学芸大学駅 歩10分です。
この物件の賃料23.8万円は、世田谷区の1LDK相場(平均23.53万円・掲載3件)と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11.47万円 | 9.8万円〜14.1万円 | 3件 |
| ワンルーム | 13.08万円 | 6.9万円〜31万円 | 5件 |
| 1LDK | 23.53万円 | 23万円〜23.8万円 | 3件 |
| 2LDK | 28.98万円 | 24万円〜41万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
世田谷区の物件一覧・相場を見る →世田谷区は三軒茶屋・下北沢・二子玉川など個性の強い街を多く抱える住宅都市です。SOHO向けの掲載は三軒茶屋・駒沢大学周辺の田園都市線沿線が中心で、渋谷まで数分の近さと住宅街の落ち着きを両立できます。下北沢は演劇・音楽・古着の文化が根付く街で、小田急線の地下化後は線路跡地の再開発で新しい商業・仕事場も生まれています。
SOHO賃貸の基礎知識