月額賃料
18.8万円
間取り
ワンルーム
面積
37.63m
築年数
築20年
階
3階
区画概要
この区画について
六本木・麻布に位置するパークハビオ元麻布の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩8分。ほかに東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12分、東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区元麻布２。
間取りはワンルーム、専有面積は37.63㎡（約11.4坪）、所在階は3階、建物は14階建、築20年です。賃料は月額188,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は198,000円となります。坪単価に換算すると月額約17,394円です。敷金は18.8万円、礼金は18.8万円です。
約11.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 18.8万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 18.8万円 |
| 礼金 | 18.8万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 37.63㎡（約11.4坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築20年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都港区元麻布２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 19.8万円（賃料18.8万円＋管理費10,000円）、敷金 18.8万円、礼金 18.8万円、仲介手数料 20.68万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ78.08万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークハビオ元麻布には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・37.63㎡・3階です。建物の築年数は築20年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 元麻布店」まで約224m（徒歩3分ほど）、スーパー「ダイエー 麻布十番店」まで約502mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「蕎麦 たじま 西麻布店」などの飲食店や、カフェ「Sukha Café Bar」（約162m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い銀行・ATM（セブン銀行ATM・約308m）も徒歩圏です。このほか公園（宮村児童遊園・約101m）、医療機関（約174m）、交番（約230m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 元麻布店約224m |
| スーパー | ダイエー 麻布十番店約502m |
| 飲食店 | 蕎麦 たじま 西麻布店約250m |
| カフェ | Sukha Café Bar約162m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約308m |
| 病院 | 母子愛育会研修部約174m |
| 公園 | 宮村児童遊園約101m |
| 交番 | 麻布警察署 盛岡町交番約230m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
六本木・麻布のSOHO賃貸相場
この物件の賃料18.8万円は、六本木・麻布のワンルーム相場（平均15.93万円・掲載6件）と比べて相場より約18%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.02万円 | 14万円〜17.5万円 | 5件 |
| ワンルーム | 15.93万円 | 10万円〜20.9万円 | 6件 |
| 1LDK | 40.14万円 | 18.9万円〜73万円 | 13件 |
| 2LDK | 42.9万円 | 29.8万円〜69.8万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
六本木・麻布の物件一覧・相場を見る →六本木・麻布エリアについて
六本木・麻布エリアは、外資系企業やIT企業の拠点が集まる港区でも屈指のビジネス街です。六本木ヒルズ・麻布台ヒルズといった大型再開発が続き、上質なグレードのSOHO・事務所可物件が揃います。西麻布・南麻布・元麻布は大使館や高級住宅が並ぶ静かな環境です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用でき、麻布十番・広尾方面へも徒歩圏。賃料は都内トップクラスで、ワンルーム〜1Kで13〜20万円、1LDKで22〜38万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
