この区画について
ザ・パークハビオ白金高輪は品川駅・高輪・港南にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ南北線「白金高輪駅」から徒歩2分。ほかに都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩15分、東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区白金１。
間取りは1LDK、専有面積は32.04㎡（約9.7坪）、所在階は8階、建物は12階建、新築です。賃料は月額235,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は250,000円となります。坪単価に換算すると月額約25,794円です。敷金は23.5万円、礼金はなしです。
約9.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
区画概要
| 賃料 | 23.5万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 23.5万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.04㎡（約9.7坪） |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 新築 |
| 建物階数 | 12階建 |
| 住所 | 東京都港区白金１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 25万円（賃料23.5万円＋管理費15,000円）、敷金 23.5万円、礼金なし、仲介手数料 25.85万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ74.35万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ザ・パークハビオ白金高輪には他に空室がありますか？
この区画のほかに12区画を掲載しています。賃料は18.5万円〜59.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・32.04㎡・8階です。建物の築年数は新築、最寄り駅は東京メトロ南北線/白金高輪駅 歩2分です。
品川駅・高輪・港南のSOHO賃貸相場
この物件の賃料23.5万円は、品川駅・高輪・港南の1LDK相場（平均28.06万円・掲載11件）と比べて相場より約16%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 18.48万円 | 12.8万円〜22.5万円 | 5件 |
| 1LDK | 28.06万円 | 16.5万円〜39万円 | 11件 |
| 2LDK | 46.65万円 | 35.8万円〜57.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
品川駅・高輪・港南の物件一覧・相場を見る →品川駅・高輪・港南エリアについて
品川駅・高輪・港南エリアは、新幹線停車駅の品川を擁する港区のビジネス拠点です。品川駅（JR各線・京急線）や高輪ゲートウェイ駅が利用でき、高輪ゲートウェイシティなど大型再開発が進みます。オフィスと住宅が共存し、出張やアクセスを重視する事業に向いた立地です。事務所可・SOHO向けの区画が見つかります。
SOHO賃貸の基礎知識
