1 / 12月額賃料
64.5万円
間取り
2LDK
面積
111.82m
築年数
築23年
階
12階
区画概要
この区画について
二番町パークフォレストは番町・麹町・永田町にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ有楽町線「麹町駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都千代田区二番町。
間取りは2LDK、専有面積は111.82㎡（約33.8坪）、所在階は12階、建物は地下2地上14階建、築23年です。賃料は月額645,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約19,068円です。敷金は129万円、礼金は96.75万円です。
約33.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に11名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 64.5万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 129万円 |
| 礼金 | 96.75万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 111.82㎡（約33.8坪） |
| 所在階 | 12階 |
| 築年数 | 築23年 |
| 建物階数 | 地下2地上14階建 |
| 住所 | 東京都千代田区二番町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 64.5万円（賃料64.5万円・管理費なし）、敷金 129万円、礼金 96.75万円、仲介手数料 70.95万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ361.2万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
二番町パークフォレストには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・111.82㎡・12階です。建物の築年数は築23年、最寄り駅は東京メトロ有楽町線/麹町駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 六番町日テレ前店」まで約203m（徒歩3分ほど）、スーパー「成城石井 麹町店」まで約337mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「香港美食」などの飲食店や、カフェ「ゼン・カフェ マリーナ」（約178m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（千代田一番町郵便局・約247m）や銀行・ATM（中央労働金庫 市谷支店・約229m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約57m）、公園（ベルギースクエア・約102m）、医療機関（約283m）、交番（約324m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 六番町日テレ前店約203m |
| スーパー | 成城石井 麹町店約337m |
| 飲食店 | 香港美食約222m |
| カフェ | ゼン・カフェ マリーナ約178m |
| ドラッグストア | メラルーカストア約57m |
| 郵便局 | 千代田一番町郵便局約247m |
| 銀行・ATM | 中央労働金庫 市谷支店約229m |
| 病院 | 医療法人（社）済民会約283m |
| 公園 | ベルギースクエア約102m |
| 交番 | 麴町警察署 麴町四丁目交番約324m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
番町・麹町・永田町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料64.5万円は、番町・麹町・永田町の2LDK相場（平均53.9万円・掲載4件）と比べて相場より約20%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.43万円 | 16.8万円〜18万円 | 3件 |
| 1LDK | 23.5万円 | 18万円〜29万円 | 2件 |
| 2DK | 27.83万円 | 23万円〜31万円 | 3件 |
| 2LDK | 53.9万円 | 39.3万円〜69.9万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
番町・麹町・永田町の物件一覧・相場を見る →番町・麹町・永田町エリアについて
番町・麹町・永田町エリアは、大使館や学校、官公庁に近い千代田区の閑静なビジネス街です。永田町駅は有楽町線・半蔵門線・南北線、麹町駅は有楽町線が利用でき、皇居や外堀に近く落ち着いた環境が特徴です。グレードの高いオフィスビルが多く、来客対応を重視する事業に向いた区画が揃います。賃料は1LDKで27〜31万円前後と都心でも高めの水準です。
SOHO賃貸の基礎知識
