1 / 8月額賃料
15万円
間取り
ワンルーム
面積
28.8m
築年数
築12年
階
4階
区画概要
この区画について
芝浦・お台場に位置するパークフラッツ芝浦の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」から徒歩5分。ほかにJR山手線「田町駅」徒歩11分、都営三田線「三田駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区海岸3。
間取りはワンルーム、専有面積は28.8㎡(約8.7坪)、所在階は4階、建物は11階建、築12年です。賃料は月額150,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は160,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,365円です。敷金は15万円、礼金は15万円です。
約8.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 15万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 15万円 |
| 礼金 | 15万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 28.8㎡(約8.7坪) |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築12年 |
| 建物階数 | 11階建 |
| 住所 | 東京都港区海岸3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16万円(賃料15万円+管理費10,000円)、敷金 15万円、礼金 15万円、仲介手数料 16.5万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ62.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークフラッツ芝浦には他に空室がありますか?
この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は14.4万円〜14.9万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・28.8㎡・4階です。建物の築年数は築12年、最寄り駅は新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
最寄りのコンビニ「ファミリーマート MSCセンタービル店」まで約316m(徒歩4分ほど)で、ちょっとした買い物に困りません。周辺には「芝浦食堂」などの飲食店や、カフェ「カフェ セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 芝浦埠頭ヨコソーレインボータワー店」(約346m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便POST・約320m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約371m)も徒歩圏です。このほか公園(ヨコソーレインボータワー 公開空地・約333m)、交番(約445m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート MSCセンタービル店約316m |
| 飲食店 | 芝浦食堂約267m |
| カフェ | カフェ セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 芝浦埠頭ヨコソーレインボータワー店約346m |
| 郵便局 | 郵便POST約320m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約371m |
| 公園 | ヨコソーレインボータワー 公開空地約333m |
| 交番 | 警視庁第一自動車警ら隊中央分駐所約445m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
芝浦・お台場エリアについて
芝浦・お台場エリアは、運河や海辺の開放的な環境が魅力の港区のベイエリアです。芝浦は田町駅(JR山手線・京浜東北線)に近く、お台場・台場方面はゆりかもめ・りんかい線でアクセスできます。オフィスとタワーマンションが混在し、眺望の良いワークスペースを求める方に向いたエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識



