1 / 13月額賃料
21万円
間取り
ワンルーム
面積
36.07m
築年数
築20年
階
1階
区画概要
この区画について
Meguro Point メグロポイントは目黒にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩8分。ほかにＪＲ山手線「目黒駅」徒歩10分、都営浅草線「五反田駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区下目黒２。
間取りはワンルーム、専有面積は36.07㎡（約10.9坪）、所在階は1階、建物は4階建、築20年です。賃料は月額210,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は220,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,163円です。敷金は21万円、礼金はなしです。
約10.9坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 21万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 21万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 36.07㎡（約10.9坪） |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築20年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都目黒区下目黒２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報に事務所利用に関する記載がありません。記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 22万円（賃料21万円＋管理費10,000円）、敷金 21万円、礼金なし、仲介手数料 23.1万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ66.1万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
EN下目黒には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・36.07㎡・1階です。建物の築年数は築20年、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 目黒大鳥神社前店」まで約358m（徒歩4分ほど）、スーパー「Sakinah Halal Meguro」まで約377mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「ダイニングバー レストラン sibafu（シバフ）目黒」などの飲食店や、カフェ「バチェラー」（約208m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（郵便ポスト・約26m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約69m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約247m）、公園（下二児童遊園・約140m）、医療機関（約413m）、交番（約298m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 目黒大鳥神社前店約358m |
| スーパー | Sakinah Halal Meguro約377m |
| 飲食店 | ダイニングバー レストラン sibafu（シバフ）目黒約223m |
| カフェ | バチェラー約208m |
| ドラッグストア | ケイポート(K-PORT) 下目黒店約247m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約26m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約69m |
| 病院 | 目黒約413m |
| 公園 | 下二児童遊園約140m |
| 交番 | 目黒警察署 下目黒交番約298m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
目黒のSOHO賃貸相場
この物件の賃料21万円は、目黒のワンルーム相場（平均16.84万円・掲載5件）と比べて相場より約25%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.2万円 | 14.2万円〜14.2万円 | 2件 |
| ワンルーム | 16.84万円 | 14.3万円〜21万円 | 5件 |
| 1LDK | 20.64万円 | 20.2万円〜21万円 | 5件 |
| 2LDK | 31.27万円 | 30万円〜33.3万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
目黒の物件一覧・相場を見る →目黒エリアについて
目黒エリアは、落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた目黒区の中心地です。目黒駅（JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線）が利用でき、目黒川沿いは桜並木とカフェで知られます。住宅街を基調にしながらデザイン・IT系の事業所も点在し、住みながら働くSOHO利用に向いています。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで20〜35万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
