1 / 12月額賃料
17.4万円
間取り
1LDK
面積
45.22m
築年数
築55年
階
3階
区画概要
この区画について
品川駅・高輪・港南に位置する高輪ホワイトマンションの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営浅草線「泉岳寺駅」から徒歩1分。ほかにJR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩5分、東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区高輪2。
間取りは1LDK、専有面積は45.22㎡(約13.7坪)、所在階は3階、建物は地下1地上13階建、築55年です。賃料は月額174,000円、管理費6,000円で、月々の支払総額は180,000円となります。坪単価に換算すると月額約13,159円です。敷金は17.4万円、礼金は17.4万円です。
約13.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 17.4万円 |
| 管理費 | 6000円 |
| 敷金 | 17.4万円 |
| 礼金 | 17.4万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45.22㎡(約13.7坪) |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築55年 |
| 建物階数 | 地下1地上13階建 |
| 住所 | 東京都港区高輪2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 18万円(賃料17.4万円+管理費6,000円)、敷金 17.4万円、礼金 17.4万円、仲介手数料 19.14万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ71.94万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
高輪ホワイトマンションには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・45.22㎡・3階です。建物の築年数は築55年、最寄り駅は都営浅草線/泉岳寺駅 歩1分です。
周辺環境・エリアの相場
品川駅・高輪・港南のSOHO賃貸相場
この物件の賃料17.4万円は、品川駅・高輪・港南の1LDK相場(平均25.5万円・掲載11件)と比べて相場より約32%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9万円 | 3.8万円〜14.2万円 | 2件 |
| 1DK | 18.43万円 | 13.5万円〜26.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 25.5万円 | 17.4万円〜35万円 | 11件 |
| 3LDK | 53.25万円 | 47万円〜59.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
品川駅・高輪・港南の物件一覧・相場を見る →品川駅・高輪・港南エリアについて
品川駅・高輪・港南エリアは、新幹線停車駅の品川を擁する港区のビジネス拠点です。品川駅(JR各線・京急線)や高輪ゲートウェイ駅が利用でき、高輪ゲートウェイシティなど大型再開発が進みます。オフィスと住宅が共存し、出張やアクセスを重視する事業に向いた立地です。事務所可・SOHO向けの区画が見つかります。
SOHO賃貸の基礎知識



