月額賃料
19.5万円
間取り
1DK
面積
30.1m
築年数
築22年
階
9階
区画概要
この区画について
渋谷区にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りはJR山手線「渋谷駅」から徒歩5分。ほかにJR山手線「恵比寿駅」徒歩11分、東急東横線「代官山駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区東1。
間取りは1DK、専有面積は30.1㎡(約9.1坪)、所在階は9階、建物は9階建、築22年です。賃料は月額195,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は205,000円となります。坪単価に換算すると月額約22,514円です。敷金は19.5万円、礼金は19.5万円です。
約9.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 19.5万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 19.5万円 |
| 礼金 | 19.5万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 30.1㎡(約9.1坪) |
| 所在階 | 9階 |
| 築年数 | 築22年 |
| 建物階数 | 9階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区東1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 20.5万円(賃料19.5万円+管理費10,000円)、敷金 19.5万円、礼金 19.5万円、仲介手数料 21.45万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ80.95万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
渋谷駅 徒歩5分の1DK・30.1㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・30.1㎡・9階です。建物の築年数は築22年、最寄り駅はJR山手線/渋谷駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
渋谷区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料19.5万円は、渋谷区の1DK相場(平均21.42万円・掲載5件)と比べて相場より約9%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.61万円 | 11万円〜22万円 | 17件 |
| ワンルーム | 19.04万円 | 8.4万円〜49.5万円 | 21件 |
| 1DK | 21.42万円 | 15.6万円〜34万円 | 5件 |
| 1LDK | 31.27万円 | 19万円〜130万円 | 31件 |
| 2LDK | 41.67万円 | 25.1万円〜75万円 | 12件 |
| 1SLDK | 48万円 | 48万円〜48万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
渋谷区の物件一覧・相場を見る →渋谷区エリアについて
渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。
SOHO賃貸の基礎知識



