1 / 12月額賃料
13.8万円
間取り
1LDK
面積
34.37m
築年数
築11年
階
2階
区画概要
この区画について
中野に位置する薫木荘の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ中央線「中野駅」から徒歩8分。ほかに西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩14分、ＪＲ中央線「東中野駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中野区中野５。
間取りは1LDK、専有面積は34.37㎡（約10.4坪）、所在階は2階、建物は3階建、築11年です。賃料は月額138,000円、管理費8,000円で、月々の支払総額は146,000円となります。坪単価に換算すると月額約14,043円です。敷金は13.8万円、礼金は13.8万円です。
約10.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 13.8万円 |
| 管理費 | 8000円 |
| 敷金 | 13.8万円 |
| 礼金 | 13.8万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34.37㎡（約10.4坪） |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築11年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都中野区中野５ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 14.6万円（賃料13.8万円＋管理費8,000円）、敷金 13.8万円、礼金 13.8万円、仲介手数料 15.18万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ57.38万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
薫木荘には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・34.37㎡・2階です。建物の築年数は築11年、最寄り駅はＪＲ中央線/中野駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 中野五丁目店」まで約315m（徒歩4分ほど）、スーパー「まいばすけっと 中野５丁目店」まで約159mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「ゴピナータ (Single Diners Only)」などの飲食店や、カフェ「喫茶ノーベル」（約291m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（中野五郵便局・約252m）や銀行・ATM（三井住友信託銀行 中野支店・約316m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約195m）、公園（中野区立昭三公園・約164m）、医療機関（約146m）、交番（約248m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 中野五丁目店約315m |
| スーパー | まいばすけっと 中野５丁目店約159m |
| 飲食店 | ゴピナータ (Single Diners Only)約196m |
| カフェ | 喫茶ノーベル約291m |
| ドラッグストア | スギ薬局 中野駅北店約195m |
| 郵便局 | 中野五郵便局約252m |
| 銀行・ATM | 三井住友信託銀行 中野支店約316m |
| 病院 | 中野共立病院約146m |
| 公園 | 中野区立昭三公園約164m |
| 交番 | 中野警察署 早稲田通交番約248m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
中野のSOHO賃貸相場
この物件の賃料13.8万円は、中野の1LDK相場（平均14.4万円・掲載4件）と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 14.4万円 | 13.8万円〜15.5万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
中野の物件一覧・相場を見る →中野エリアについて
中野エリアは、新宿に隣接する利便性とサブカルチャーの街として知られる中野区の中心地です。中野駅（JR中央・総武線、東京メトロ東西線）が利用でき、新宿まで数分。中野ブロードウェイや商店街が広がり、飲食店も充実しています。手頃な賃料でSOHO・自宅兼事務所に向いた物件が見つかります。賃料は1LDKで15万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
