1 / 12月額賃料
30万円
間取り
ワンルーム
面積
48.6m
築年数
築19年
階
5階
COMS UEHARAは渋谷区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは小田急線「代々木上原駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩7分、小田急線「代々木八幡駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区上原1。
間取りはワンルーム、専有面積は48.6㎡(約14.7坪)、所在階は5階、建物は地下1地上6階建、築19年です。賃料は月額300,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は310,000円となります。坪単価に換算すると月額約21,086円です。敷金は60万円、礼金はなしです。
約14.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 30万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 60万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 48.6㎡(約14.7坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築19年 |
| 建物階数 | 地下1地上6階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区上原1 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 31万円(賃料30万円+管理費10,000円)、敷金 60万円、礼金なし、仲介手数料 33万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ124万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
COMS UEHARAには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・48.6㎡・5階です。建物の築年数は築19年、最寄り駅は小田急線/代々木上原駅 歩5分です。
この物件の賃料30万円は、渋谷区のワンルーム相場(平均19.32万円・掲載21件)と比べて相場より約55%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.05万円 | 11万円〜22万円 | 15件 |
| ワンルーム | 19.32万円 | 8.4万円〜49.5万円 | 21件 |
| 1DK | 21.9万円 | 15.6万円〜34万円 | 4件 |
| 1LDK | 30.11万円 | 17万円〜130万円 | 34件 |
| 2LDK | 40.48万円 | 19.8万円〜75万円 | 12件 |
| 3LDK | 73.5万円 | 58万円〜105万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
渋谷区の物件一覧・相場を見る →渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。
SOHO賃貸の基礎知識