月額賃料
15.4万円
間取り
ワンルーム
面積
25.08m
築年数
築14年
階
5階
区画概要
この区画について
新橋・虎ノ門・神谷町にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営三田線「御成門駅」から徒歩5分。ほかにＪＲ東海道本線「新橋駅」徒歩10分、新交通ゆりかもめ「汐留駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区新橋５。
間取りはワンルーム、専有面積は25.08㎡（約7.6坪）、所在階は5階、建物は15階建、築14年です。賃料は月額154,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は164,000円となります。坪単価に換算すると月額約21,617円です。敷金は15.4万円、礼金は15.4万円です。
約7.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 15.4万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 15.4万円 |
| 礼金 | 15.4万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.08㎡（約7.6坪） |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築14年 |
| 建物階数 | 15階建 |
| 住所 | 東京都港区新橋５ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16.4万円（賃料15.4万円＋管理費10,000円）、敷金 15.4万円、礼金 15.4万円、仲介手数料 16.94万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ64.14万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
御成門駅 徒歩5分のワンルーム・25.08㎡には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・25.08㎡・5階です。建物の築年数は築14年、最寄り駅は都営三田線/御成門駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
新橋・虎ノ門・神谷町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料15.4万円は、新橋・虎ノ門・神谷町のワンルーム相場（平均15.25万円・掲載11件）と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.25万円 | 13.5万円〜15.9万円 | 11件 |
| 1K | 16.47万円 | 15.8万円〜17.5万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
新橋・虎ノ門・神谷町の物件一覧・相場を見る →新橋・虎ノ門・神谷町エリアについて
新橋・虎ノ門・神谷町エリアは、ビジネスマンの街として知られる新橋と、虎ノ門ヒルズを中心に再開発が進む虎ノ門・愛宕が隣接するオフィス集積地です。JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが交わる交通の結節点で、東京駅・品川駅・羽田空港方面へのアクセスに優れます。新橋駅周辺は中小規模のオフィスビルが多く、スモールオフィス・SOHO向けの区画が豊富。虎ノ門・神谷町は新築グレードの物件が増えています。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
