1 / 12月額賃料
15.9万円
間取り
1K
面積
25.56m
築年数
築3年
階
6階
区画概要
この区画について
人形町・馬喰町・浜町に位置するザ・パークハビオ人形町レジデンスの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営新宿線「馬喰横山駅」から徒歩7分。ほかに都営浅草線「東日本橋駅」徒歩6分、東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区日本橋久松町。
間取りは1K、専有面積は25.56㎡(約7.7坪)、所在階は6階、建物は12階建、築3年です。賃料は月額159,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は174,000円となります。坪単価に換算すると月額約22,504円です。敷金は15.9万円、礼金はなしです。
約7.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 15.9万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 15.9万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.56㎡(約7.7坪) |
| 所在階 | 6階 |
| 築年数 | 築3年 |
| 建物階数 | 12階建 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋久松町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17.4万円(賃料15.9万円+管理費15,000円)、敷金 15.9万円、礼金なし、仲介手数料 17.49万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ50.79万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
ザ・パークハビオ人形町レジデンスには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・25.56㎡・6階です。建物の築年数は築3年、最寄り駅は都営新宿線/馬喰横山駅 歩7分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 日本橋久松町店」まで約54m(徒歩1分ほど)、スーパー「オーケー 日本橋久松町店」まで約70mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「炭火焼肉 日本橋イタダキ」などの飲食店や、カフェ「フレッシュネスバーガー日本橋明治座前店」(約250m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約27m)や銀行・ATM(東京シティ信用金庫 日本橋支店・約163m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約93m)、公園(久松児童公園・約87m)、医療機関(約79m)、交番(約84m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 日本橋久松町店約54m |
| スーパー | オーケー 日本橋久松町店約70m |
| 飲食店 | 炭火焼肉 日本橋イタダキ約217m |
| カフェ | フレッシュネスバーガー日本橋明治座前店約250m |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす 日本橋浜町店約93m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約27m |
| 銀行・ATM | 東京シティ信用金庫 日本橋支店約163m |
| 病院 | 中央区役所 医療−休日・夜間日本橋歯科医師会約79m |
| 公園 | 久松児童公園約87m |
| 交番 | 警視庁 久松警察署約84m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
人形町・馬喰町・浜町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料15.9万円は、人形町・馬喰町・浜町の1K相場(平均14.84万円・掲載6件)と比べて相場より約7%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.84万円 | 11万円〜18.15万円 | 6件 |
| 1LDK | 21.89万円 | 19.7万円〜24.5万円 | 7件 |
| 2LDK | 30.35万円 | 28.7万円〜32万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
人形町・馬喰町・浜町の物件一覧・相場を見る →人形町・馬喰町・浜町エリアについて
人形町・馬喰町・浜町エリアは、老舗と問屋街が息づく中央区の下町ビジネスエリアです。人形町駅(日比谷線・都営浅草線)、馬喰横山・馬喰町、浜町駅(都営新宿線)が利用でき、甘酒横丁など情緒ある街並みが残ります。繊維・アパレルの問屋が多く、小規模な事務所兼用の需要があります。賃料は1LDKで20〜22万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



