月額賃料
26万円
間取り
2LDK
面積
76.2m
築年数
築2年
階
1階
区画概要
この区画について
コムフォート桜上水は、杉並区にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは京王線「桜上水駅」から徒歩4分。ほかに京王線「下高井戸駅」徒歩14分、東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都杉並区下高井戸1。
間取りは2LDK、専有面積は76.2㎡(約23.1坪)、所在階は1階、建物は3階建、築2年です。賃料は月額260,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約11,280円です。敷金は52万円、礼金は26万円です。
約23.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に7名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 26万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 52万円 |
| 礼金 | 26万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.2㎡(約23.1坪) |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築2年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 26万円(賃料26万円・管理費なし)、敷金 52万円、礼金 26万円、仲介手数料 28.6万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ132.6万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」「ルームシェア相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
コムフォート桜上水には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・76.2㎡・1階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅は京王線/桜上水駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
杉並区エリアについて
杉並区は高円寺・阿佐ヶ谷の中央線カルチャーの街と、荻窪・西荻窪の落ち着いた住宅地からなり、音楽・出版・アニメ制作(区内にスタジオ多数)など創作系の個人事業者が古くから住み働いてきたエリアです。SOHO向けの掲載は現在少数ですが、中央線一本で新宿・都心に出られる立地と家賃の手頃さから、住みながら働く拠点として根強い人気があります。
SOHO賃貸の基礎知識