1 / 13月額賃料
12.8万円
間取り
1DK
面積
22.24m
築年数
新築
階
3階
区画概要
この区画について
墨田区に位置する菊川レーベルの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは都営新宿線「菊川駅」から徒歩3分。ほかに都営大江戸線「森下駅」徒歩11分、東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都墨田区菊川2。
間取りは1DK、専有面積は22.24㎡(約6.7坪)、所在階は3階、建物は6階建、新築です。賃料は月額128,000円、管理費9,000円で、月々の支払総額は137,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,364円です。敷金はなし、礼金はなしです。
約6.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 12.8万円 |
| 管理費 | 9000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 22.24㎡(約6.7坪) |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 新築 |
| 建物階数 | 6階建 |
| 住所 | 東京都墨田区菊川2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 13.7万円(賃料12.8万円+管理費9,000円)、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 14.08万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ27.78万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
菊川レーベルには他に空室がありますか?
この区画のほかに5区画を掲載しています。賃料は12.6万円〜32.6万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・22.24㎡・3階です。建物の築年数は新築、最寄り駅は都営新宿線/菊川駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 墨田菊川駅前店」まで約86m(徒歩1分ほど)、スーパー「まいばすけっと 菊川駅北店」まで約65mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「吉野家 菊川駅前店」などの飲食店や、カフェ「珈琲館 菊川店」(約25m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(墨田菊川郵便局・約183m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約93m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約129m)、公園(菊川三丁目こども広場・約208m)、医療機関(約299m)、交番(約147m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 墨田菊川駅前店約86m |
| スーパー | まいばすけっと 菊川駅北店約65m |
| 飲食店 | 吉野家 菊川駅前店約46m |
| カフェ | 珈琲館 菊川店約25m |
| ドラッグストア | ドラッグストアスギウラ約129m |
| 郵便局 | 墨田菊川郵便局約183m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約93m |
| 病院 | ケアプラン マリーナ約299m |
| 公園 | 菊川三丁目こども広場約208m |
| 交番 | 本所警察署 菊川二丁目交番約147m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
墨田区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料12.8万円は、墨田区の1DK相場(平均12.8万円・掲載3件)と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 12.8万円 | 12.6万円〜13万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
墨田区の物件一覧・相場を見る →墨田区エリアについて
墨田区は両国・錦糸町の下町エリアと、スカイツリーのある押上周辺で構成され、町工場文化を受け継ぐものづくりの土壌があります。掲載は菊川・両国方面が中心で数は多くありませんが、隅田川を挟んで日本橋・浜町とつながる立地は、都心のクライアントと行き来しながら制作拠点を持つ使い方に向きます。
SOHO賃貸の基礎知識


