1 / 12月額賃料
72万円
間取り
3LDK
面積
134m
築年数
築41年
階
4階
区画概要
この区画について
ベルセル南青山は、青山・表参道にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ銀座線「表参道駅」から徒歩11分。ほかに東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分、ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南青山７。
間取りは3LDK、専有面積は134㎡（約40.5坪）、所在階は4階、建物は4階建、築41年です。賃料は月額720,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は740,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,256円です。敷金は144万円、礼金は72万円です。
約40.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に13名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 72万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 144万円 |
| 礼金 | 72万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 134㎡（約40.5坪） |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築41年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都港区南青山７ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 74万円（賃料72万円＋管理費20,000円）、敷金 144万円、礼金 72万円、仲介手数料 79.2万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ369.2万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ベルセル南青山には他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は78万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
3LDK・134㎡・4階です。建物の築年数は築41年、最寄り駅は東京メトロ銀座線/表参道駅 歩11分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 南青山七丁目店」まで約103m（徒歩1分ほど）、スーパー「成城石井 西麻布店」まで約371mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「西麻布 鮨 真」などの飲食店や、カフェ「茶葉販売 Te Hong 東京」（約406m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（渋谷広尾四郵便局・約176m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約182m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約135m）、公園（南青山七丁目緑地・約229m）、医療機関（約351m）、交番（約179m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 南青山七丁目店約103m |
| スーパー | 成城石井 西麻布店約371m |
| 飲食店 | 西麻布 鮨 真約146m |
| カフェ | 茶葉販売 Te Hong 東京約406m |
| ドラッグストア | シミズファーマシー約135m |
| 郵便局 | 渋谷広尾四郵便局約176m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約182m |
| 病院 | 広尾日赤病院約351m |
| 公園 | 南青山七丁目緑地約229m |
| 交番 | 赤坂警察署 南青山地域安全センター約179m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
青山・表参道のSOHO賃貸相場
この物件の賃料72万円は、青山・表参道の3LDK相場（平均67.23万円・掲載3件）と比べて相場より約7%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 16.45万円 | 11.6万円〜21.3万円 | 2件 |
| 1K | 23.65万円 | 18.3万円〜29万円 | 2件 |
| ワンルーム | 24.39万円 | 9.8万円〜48万円 | 8件 |
| 1LDK | 31.7万円 | 31.4万円〜32万円 | 2件 |
| 3LDK | 67.23万円 | 51.7万円〜78万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
青山・表参道の物件一覧・相場を見る →青山・表参道エリアについて
青山・表参道エリアは、ファッション・デザイン・アパレル関連の企業やショップが集まる港区の街です。表参道・南青山にはブランドの旗艦店やギャラリー、デザイン事務所が並び、神宮前・北青山は路地裏に小規模なアトリエ兼事務所やショールームが点在します。表参道駅（銀座線・千代田線・半蔵門線）・外苑前駅（銀座線）から複数路線が使え、渋谷・銀座方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで22〜34万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
