月額賃料
23.9万円
間取り
1LDK
面積
41.99m
築年数
築12年
階
1階
区画概要
この区画について
人形町・馬喰町・浜町にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩3分。所在地は東京都中央区日本橋蛎殻町２。
間取りは1LDK、専有面積は41.99㎡（約12.7坪）、所在階は1階、建物は地下1地上7階建、築12年です。賃料は月額239,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は254,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,997円です。敷金は23.9万円、礼金は23.9万円です。
約12.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 23.9万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 23.9万円 |
| 礼金 | 23.9万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 41.99㎡（約12.7坪） |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築12年 |
| 建物階数 | 地下1地上7階建 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 25.4万円（賃料23.9万円＋管理費15,000円）、敷金 23.9万円、礼金 23.9万円、仲介手数料 26.29万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ99.49万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
水天宮前駅 徒歩3分の1LDK・41.99㎡には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・41.99㎡・1階です。建物の築年数は築12年、最寄り駅は東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
人形町・馬喰町・浜町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料23.9万円は、人形町・馬喰町・浜町の1LDK相場（平均21.7万円・掲載3件）と比べて相場より約10%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13.43万円 | 11万円〜14.8万円 | 3件 |
| 1LDK | 21.7万円 | 18.7万円〜23.9万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
人形町・馬喰町・浜町の物件一覧・相場を見る →人形町・馬喰町・浜町エリアについて
人形町・馬喰町・浜町エリアは、老舗と問屋街が息づく中央区の下町ビジネスエリアです。人形町駅（日比谷線・都営浅草線）、馬喰横山・馬喰町、浜町駅（都営新宿線）が利用でき、甘酒横丁など情緒ある街並みが残ります。繊維・アパレルの問屋が多く、小規模な事務所兼用の需要があります。賃料は1LDKで20〜22万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
