1 / 8月額賃料
18万円
間取り
1K
面積
27.21m
築年数
築4年
階
8階
区画概要
この区画について
ザ・パークハビオ渋谷クロスは中目黒・代官山・広尾にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは京王井の頭線「神泉駅」から徒歩6分。ほかにJR山手線「渋谷駅」徒歩11分、東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区青葉台3。
間取りは1K、専有面積は27.21㎡(約8.2坪)、所在階は8階、建物は11階建、築4年です。賃料は月額180,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は190,000円となります。坪単価に換算すると月額約23,083円です。敷金は18万円、礼金は18万円です。
約8.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 18万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 18万円 |
| 礼金 | 18万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 27.21㎡(約8.2坪) |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 築4年 |
| 建物階数 | 11階建 |
| 住所 | 東京都目黒区青葉台3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 19万円(賃料18万円+管理費10,000円)、敷金 18万円、礼金 18万円、仲介手数料 19.8万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ74.8万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ザ・パークハビオ渋谷クロスには他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は17.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・27.21㎡・8階です。建物の築年数は築4年、最寄り駅は京王井の頭線/神泉駅 歩6分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店」まで約213m(徒歩3分ほど)、スーパー「スーパーみらべる 目黒大橋店」まで約255mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「BLACK TERRACE|グリルレストラン」などの飲食店や、カフェ「目黒川 一凜」(約231m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約251m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約167m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約298m)、公園(大坂緑地・約205m)、医療機関(約184m)、交番(約347m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店約213m |
| スーパー | スーパーみらべる 目黒大橋店約255m |
| 飲食店 | BLACK TERRACE|グリルレストラン約163m |
| カフェ | 目黒川 一凜約231m |
| ドラッグストア | ココカラファイン 目黒大橋店約298m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約251m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約167m |
| 病院 | IRISレディースクリニック神泉約184m |
| 公園 | 大坂緑地約205m |
| 交番 | 目黒警察署 大橋交番約347m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
中目黒・代官山・広尾のSOHO賃貸相場
この物件の賃料18万円は、中目黒・代官山・広尾の1K相場(平均14.7万円・掲載3件)と比べて相場より約22%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.7万円 | 8.6万円〜18万円 | 3件 |
| 1LDK | 31.4万円 | 15万円〜47.8万円 | 2件 |
| 2LDK | 32.39万円 | 29.5万円〜34.5万円 | 15件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
中目黒・代官山・広尾の物件一覧・相場を見る →中目黒・代官山・広尾エリアについて
中目黒・代官山・広尾エリアは、洗練されたカルチャーが息づく目黒区・渋谷区境の人気エリアです。中目黒駅(東急東横線・東京メトロ日比谷線)を中心に、目黒川沿いにカフェやセレクトショップ、デザイン事務所が並びます。クリエイティブ系の事業に人気で、住みながら働くSOHO利用にも向いています。賃料はワンルーム〜1Kで12〜19万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



