1 / 12月額賃料
31万円
間取り
2DK
面積
87.12m
築年数
築4年
階
1階
区画概要
この区画について
豊島区にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは西武池袋線「東長崎駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩20分、西武池袋線「椎名町駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都豊島区長崎4。
間取りは2DK、専有面積は87.12㎡(約26.4坪)、所在階は1階、建物は地上3階建、築4年です。賃料は月額310,000円、管理費5,000円で、月々の支払総額は315,000円となります。坪単価に換算すると月額約11,953円です。敷金は31万円、礼金は31万円です。
約26.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に8名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 31万円 |
| 管理費 | 5000円 |
| 敷金 | 31万円 |
| 礼金 | 31万円 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 87.12㎡(約26.4坪) |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築4年 |
| 建物階数 | 地上3階建 |
| 住所 | 東京都豊島区長崎4 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 31.5万円(賃料31万円+管理費5,000円)、敷金 31万円、礼金 31万円、仲介手数料 34.1万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ127.6万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
東長崎駅 徒歩3分の2DK・87.12㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2DK・87.12㎡・1階です。建物の築年数は築4年、最寄り駅は西武池袋線/東長崎駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
豊島区のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.28万円 | 10.9万円〜13.5万円 | 5件 |
| ワンルーム | 12.63万円 | 12.3万円〜12.8万円 | 4件 |
| 1DK | 14.75万円 | 12.8万円〜16万円 | 12件 |
| 1LDK | 17.24万円 | 16.2万円〜20.1万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
豊島区の物件一覧・相場を見る →豊島区エリアについて
豊島区は巨大ターミナル・池袋を中心に、巣鴨・大塚・駒込の山手線沿線住宅地で構成されます。掲載物件は池袋駅周辺に集中しており、20㎡台のコンパクトな築浅区画が主体です。山手線・丸ノ内線・有楽町線ほか8路線が使える池袋のアクセスを、都心3区より大幅に抑えたコストで確保できるのが最大の強みです。
SOHO賃貸の基礎知識
