月額賃料
7.5万円
間取り
1K
面積
15.66m
築年数
築35年
階
3階
区画概要
この区画について
S-HEIM大崎は、五反田・大崎にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはＪＲ山手線「大崎駅」から徒歩4分。ほかに東急池上線「大崎広小路駅」徒歩5分、都営浅草線「五反田駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区大崎３。
間取りは1K、専有面積は15.66㎡（約4.7坪）、所在階は3階、建物は3階建、築35年です。賃料は月額75,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約15,832円です。敷金は7.5万円、礼金は7.5万円です。
約4.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に1名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 7.5万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 7.5万円 |
| 礼金 | 7.5万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 15.66㎡（約4.7坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築35年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都品川区大崎３ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 7.5万円（賃料7.5万円・管理費なし）、敷金 7.5万円、礼金 7.5万円、仲介手数料 8.25万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ30.75万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
S-HEIM大崎には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・15.66㎡・3階です。建物の築年数は築35年、最寄り駅はＪＲ山手線/大崎駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
五反田・大崎のSOHO賃貸相場
この物件の賃料7.5万円は、五反田・大崎の1K相場（平均14.38万円・掲載4件）と比べて相場より約48%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.38万円 | 7.5万円〜18.5万円 | 4件 |
| 1DK | 18.3万円 | 17.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| ワンルーム | 20.93万円 | 15.9万円〜24.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 28.6万円 | 16.8万円〜41.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 30.6万円 | 26万円〜39.6万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアについて
五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識