1 / 12パークハビオ飯田橋は飯田橋・九段下・神保町にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ東西線「九段下駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩9分、JR中央線「水道橋駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都千代田区飯田橋2。
間取りはワンルーム、専有面積は25.02㎡(約7.6坪)、所在階は2階、建物は地下1地上13階建、築12年です。賃料は月額154,000円、管理費12,000円で、月々の支払総額は166,000円となります。坪単価に換算すると月額約21,933円です。敷金は15.4万円、礼金はなしです。
約7.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 15.4万円 |
| 管理費 | 12000円 |
| 敷金 | 15.4万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.02㎡(約7.6坪) |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築12年 |
| 建物階数 | 地下1地上13階建 |
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16.6万円(賃料15.4万円+管理費12,000円)、敷金 15.4万円、礼金なし、仲介手数料 16.94万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ48.94万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
パークハビオ飯田橋には他に空室がありますか?
この区画のほかに4区画を掲載しています。賃料は15.9万円〜19.7万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・25.02㎡・2階です。建物の築年数は築12年、最寄り駅は東京メトロ東西線/九段下駅 歩3分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 九段北目白通店」まで約231m(徒歩3分ほど)、スーパー「まいばすけっと 九段北1丁目店」まで約287mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「キッチンジロー&ほろよいジロー 九段下店」などの飲食店や、カフェ「タリーズコーヒー 飯田橋ガーデンエアタワー店」(約160m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(麹町飯田橋通郵便局・約151m)や銀行・ATM(興産信用金庫飯田橋支店・約182m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約243m)、公園(堀留北児童遊園・約162m)、医療機関(約455m)、交番(約378m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 九段北目白通店約231m |
| スーパー | まいばすけっと 九段北1丁目店約287m |
| 飲食店 | キッチンジロー&ほろよいジロー 九段下店約281m |
| カフェ | タリーズコーヒー 飯田橋ガーデンエアタワー店約160m |
| ドラッグストア | ココカラファイン 飯田橋店約243m |
| 郵便局 | 麹町飯田橋通郵便局約151m |
| 銀行・ATM | 興産信用金庫飯田橋支店約182m |
| 病院 | 東京歯科大学水道橋病院約455m |
| 公園 | 堀留北児童遊園約162m |
| 交番 | 神田警察署 水道橋駅前交番約378m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料15.4万円は、飯田橋・九段下・神保町のワンルーム相場(平均14.43万円・掲載6件)と比べて相場より約7%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.4万円 | 11万円〜17.8万円 | 2件 |
| ワンルーム | 14.43万円 | 10万円〜16.8万円 | 6件 |
| 1DK | 18.37万円 | 17.5万円〜19.7万円 | 3件 |
| 2SLDK | 63万円 | 63万円〜63万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
飯田橋・九段下・神保町の物件一覧・相場を見る →飯田橋・九段下・神保町エリアは、オフィスと文教・出版の街が重なる千代田区の一角です。飯田橋はJR中央・総武線と東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線が集まる乗り換え拠点で、神保町は世界有数の古書店街、九段下は落ち着いたオフィス街です。中小ビルが多くSOHO向けの区画が探しやすいエリアです。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで26万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識