1 / 12月額賃料
23.5万円
間取り
1LDK
面積
44.81m
築年数
築44年
階
2階
区画概要
この区画について
渋谷区に位置するサンコーポ永井の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは京王井の頭線「神泉駅」から徒歩6分。ほかにＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩12分、東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区神泉町。
間取りは1LDK、専有面積は44.81㎡（約13.6坪）、所在階は2階、建物は3階建、築44年です。賃料は月額235,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は245,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,074円です。敷金は23.5万円、礼金は23.5万円です。
約13.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 23.5万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 23.5万円 |
| 礼金 | 23.5万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.81㎡（約13.6坪） |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築44年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 24.5万円（賃料23.5万円＋管理費10,000円）、敷金 23.5万円、礼金 23.5万円、仲介手数料 25.85万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ97.35万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
サンコーポ永井には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・44.81㎡・2階です。建物の築年数は築44年、最寄り駅は京王井の頭線/神泉駅 歩6分です。
周辺環境・エリアの相場
渋谷区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料23.5万円は、渋谷区の1LDK相場（平均30.11万円・掲載34件）と比べて相場より約22%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.05万円 | 11万円〜22万円 | 15件 |
| ワンルーム | 19.32万円 | 8.4万円〜49.5万円 | 21件 |
| 1DK | 21.9万円 | 15.6万円〜34万円 | 4件 |
| 1LDK | 30.11万円 | 17万円〜130万円 | 34件 |
| 2LDK | 40.48万円 | 19.8万円〜75万円 | 12件 |
| 3LDK | 73.5万円 | 58万円〜105万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
渋谷区の物件一覧・相場を見る →渋谷区エリアについて
渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。
SOHO賃貸の基礎知識
