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渋谷駅 徒歩11分の1K・28.26㎡ 2階

28.26m・東京都渋谷区神山町

月額賃料

15.2万円

管理費 10000円敷 15.2万円礼 15.2万円

間取り

1K

面積

28.26m

築年数

築16年

階

2階

区画概要

この区画について

渋谷区にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東京メトロ銀座線「渋谷駅」から徒歩11分。ほかに東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩12分、東急東横線「渋谷駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区神山町。

間取りは1K、専有面積は28.26㎡(約8.5坪)、所在階は2階、建物は12階建、築16年です。賃料は月額152,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は162,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,950円です。敷金は15.2万円、礼金は15.2万円です。

約8.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料15.2万円
管理費10000円
敷金15.2万円
礼金15.2万円
間取り1K
専有面積28.26㎡(約8.5坪)
所在階2階
築年数築16年
建物階数12階建
住所東京都渋谷区神山町

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 16.2万円(賃料15.2万円+管理費10,000円)、敷金 15.2万円、礼金 15.2万円、仲介手数料 16.72万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ63.32万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

渋谷駅 徒歩11分の1K・28.26㎡には他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1K・28.26㎡・2階です。建物の築年数は築16年、最寄り駅は東京メトロ銀座線/渋谷駅 歩11分です。

周辺環境・エリアの相場

渋谷区のSOHO賃貸相場

この物件の賃料15.2万円は、渋谷区の1K相場(平均16.79万円・掲載14件)と比べて相場より約9%低い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
1K16.79万円11万円〜31万円14件
ワンルーム20.53万円9.35万円〜49.5万円22件
1DK21.43万円15.6万円〜34万円7件
1LDK33.18万円20万円〜130万円25件
2LDK40.66万円13万円〜75万円15件
3LDK49.33万円30万円〜67万円6件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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渋谷区エリアについて

渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。

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