1 / 12月額賃料
16.4万円
間取り
ワンルーム
面積
25.25m
築年数
築14年
階
10階
区画概要
この区画について
パークハビオ恵比寿は恵比寿・代官山・広尾にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはＪＲ山手線「恵比寿駅」から徒歩3分。ほかに東急東横線「代官山駅」徒歩11分、東急東横線「中目黒駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区恵比寿南１。
間取りはワンルーム、専有面積は25.25㎡（約7.6坪）、所在階は10階、建物は14階建、築14年です。賃料は月額164,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は174,000円となります。坪単価に換算すると月額約22,780円です。敷金は16.4万円、礼金は16.4万円です。
約7.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 16.4万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 16.4万円 |
| 礼金 | 16.4万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.25㎡（約7.6坪） |
| 所在階 | 10階 |
| 築年数 | 築14年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17.4万円（賃料16.4万円＋管理費10,000円）、敷金 16.4万円、礼金 16.4万円、仲介手数料 18.04万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ68.24万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
パークハビオ恵比寿には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・25.25㎡・10階です。建物の築年数は築14年、最寄り駅はＪＲ山手線/恵比寿駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 恵比寿南一丁目店」まで約21m（徒歩1分ほど）、スーパー「ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店」まで約113mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「春秋 ユラリ 恵比寿店」などの飲食店や、カフェ「マーサーカフェダンロ」（約115m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（郵便POST・約1m）や銀行・ATM（三井住友銀行 恵比寿支店・約147m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約114m）、公園（恵比寿南まちかど公園・約88m）、医療機関（約114m）、交番（約219m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 恵比寿南一丁目店約21m |
| スーパー | ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店約113m |
| 飲食店 | 春秋 ユラリ 恵比寿店約56m |
| カフェ | マーサーカフェダンロ約115m |
| ドラッグストア | つる薬局恵比寿店約114m |
| 郵便局 | 郵便POST約1m |
| 銀行・ATM | 三井住友銀行 恵比寿支店約147m |
| 病院 | DNA先端医療㈱約114m |
| 公園 | 恵比寿南まちかど公園約88m |
| 交番 | 渋谷警察署 恵比寿駅前交番約219m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
恵比寿・代官山・広尾のSOHO賃貸相場
この物件の賃料16.4万円は、恵比寿・代官山・広尾のワンルーム相場（平均20.03万円・掲載15件）と比べて相場より約18%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 20.03万円 | 8.4万円〜49.5万円 | 15件 |
| 1LDK | 31.12万円 | 19.8万円〜46万円 | 5件 |
| 2LDK | 36.15万円 | 33.8万円〜38.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
恵比寿・代官山・広尾の物件一覧・相場を見る →恵比寿・代官山・広尾エリアについて
恵比寿・代官山・広尾エリアは、洗練された住環境が魅力の渋谷区の人気エリアです。恵比寿は恵比寿ガーデンプレイスを中心に飲食店やカフェが充実し、代官山はデザイン・アパレル系のショップや事務所が集まる街、広尾は大使館や高級住宅が並ぶ落ち着いた環境です。JR・東京メトロ日比谷線・東急東横線が利用でき、渋谷・中目黒・六本木方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで12〜17万円、1LDKで19〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
