1 / 12月額賃料
33.5万円
間取り
2LDK
面積
50.27m
築年数
築14年
階
14階
パークハビオ新橋は新橋・虎ノ門・神谷町にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営三田線「御成門駅」から徒歩5分。ほかにJR山手線「新橋駅」徒歩10分、都営大江戸線「汐留駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区新橋5。
間取りは2LDK、専有面積は50.27㎡(約15.2坪)、所在階は14階、建物は15階建、築14年です。賃料は月額335,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は350,000円となります。坪単価に換算すると月額約23,016円です。敷金は33.5万円、礼金は33.5万円です。
約15.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 33.5万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 33.5万円 |
| 礼金 | 33.5万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.27㎡(約15.2坪) |
| 所在階 | 14階 |
| 築年数 | 築14年 |
| 建物階数 | 15階建 |
| 住所 | 東京都港区新橋5 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 35万円(賃料33.5万円+管理費15,000円)、敷金 33.5万円、礼金 33.5万円、仲介手数料 36.85万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ138.85万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
パークハビオ新橋には他に空室がありますか?
この区画のほかに7区画を掲載しています。賃料は14.9万円〜17.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・50.27㎡・14階です。建物の築年数は築14年、最寄り駅は都営三田線/御成門駅 歩5分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 新橋四丁目店」まで約237m(徒歩3分ほど)、スーパー「㈱サザンクロス」まで約101mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「相鉄フレッサイン新橋烏森口」などの飲食店や、カフェ「cafe VAN」(約146m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(新橋四郵便局・約162m)や銀行・ATM(みずほ銀行 新橋中央支店・約179m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約211m)、公園(塩釜公園・約36m)、医療機関(約42m)、交番(約272m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 新橋四丁目店約237m |
| スーパー | ㈱サザンクロス約101m |
| 飲食店 | 相鉄フレッサイン新橋烏森口約210m |
| カフェ | cafe VAN約146m |
| ドラッグストア | 日本調剤 西新橋薬局約211m |
| 郵便局 | 新橋四郵便局約162m |
| 銀行・ATM | みずほ銀行 新橋中央支店約179m |
| 病院 | 芝診療所約42m |
| 公園 | 塩釜公園約36m |
| 交番 | 警視庁交通管制センター約272m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料33.5万円は、新橋・虎ノ門・神谷町の2LDK相場(平均36.75万円・掲載4件)と比べて相場より約9%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.35万円 | 13.5万円〜15.9万円 | 10件 |
| 1K | 16.6万円 | 15.6万円〜17.5万円 | 4件 |
| 1LDK | 29.65万円 | 23.3万円〜36万円 | 2件 |
| 2LDK | 36.75万円 | 33.5万円〜40万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
新橋・虎ノ門・神谷町の物件一覧・相場を見る →新橋・虎ノ門・神谷町エリアは、ビジネスマンの街として知られる新橋と、虎ノ門ヒルズを中心に再開発が進む虎ノ門・愛宕が隣接するオフィス集積地です。JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが交わる交通の結節点で、東京駅・品川駅・羽田空港方面へのアクセスに優れます。新橋駅周辺は中小規模のオフィスビルが多く、スモールオフィス・SOHO向けの区画が豊富。虎ノ門・神谷町は新築グレードの物件が増えています。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識