月額賃料
38.5万円
間取り
2LDK
面積
51.89m
築年数
築55年
階
7階
区画概要
この区画について
浜松町・田町・芝公園に位置するハイツ魚籃坂の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ南北線「白金高輪駅」から徒歩4分。ほかに都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩11分、都営三田線「三田駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区三田４。
間取りは2LDK、専有面積は51.89㎡（約15.7坪）、所在階は7階、建物は8階建、築55年です。賃料は月額385,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約24,527円です。敷金は38.5万円、礼金は38.5万円です。
約15.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 38.5万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 38.5万円 |
| 礼金 | 38.5万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.89㎡（約15.7坪） |
| 所在階 | 7階 |
| 築年数 | 築55年 |
| 建物階数 | 8階建 |
| 住所 | 東京都港区三田４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 38.5万円（賃料38.5万円・管理費なし）、敷金 38.5万円、礼金 38.5万円、仲介手数料 42.35万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ157.85万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
ハイツ魚籃坂には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・51.89㎡・7階です。建物の築年数は築55年、最寄り駅は東京メトロ南北線/白金高輪駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 港区三田五丁目店」まで約196m（徒歩2分ほど）、スーパー「サミットストア 三田店」まで約240mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「炭火串焼バリうま」などの飲食店や、カフェ「ラトリエ コッコ 三田店」（約172m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（高輪郵便局・約261m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約200m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約200m）、公園（三田台公園（新区画）・約93m）、医療機関（約185m）、交番（約150m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 港区三田五丁目店約196m |
| スーパー | サミットストア 三田店約240m |
| 飲食店 | 炭火串焼バリうま約156m |
| カフェ | ラトリエ コッコ 三田店約172m |
| ドラッグストア | 大里厚養堂約200m |
| 郵便局 | 高輪郵便局約261m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約200m |
| 病院 | わたなべ治療院約185m |
| 公園 | 三田台公園（新区画）約93m |
| 交番 | 三田警察署 亀塚公園前交番約150m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
浜松町・田町・芝公園のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.45万円 | 12.6万円〜14.6万円 | 4件 |
| 1LDK | 27.08万円 | 19.8万円〜40万円 | 4件 |
| 2LDK | 30万円 | 21.5万円〜38.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
浜松町・田町・芝公園の物件一覧・相場を見る →浜松町・田町・芝公園エリアについて
浜松町・田町・芝公園エリアは、東京駅・品川駅方面へのアクセスに優れる港区のオフィス街です。浜松町駅・田町駅（JR山手線・京浜東北線）、大門駅（都営浅草線・大江戸線）が利用でき、東京モノレールで羽田空港にも直結します。芝公園や東京タワー周辺は落ち着いた環境です。賃料はワンルーム〜1Kで12〜20万円、1LDKで23〜25万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
