月額賃料
21.9万円
間取り
1LDK
面積
38.08m
築年数
築5年
階
5階
区画概要
この区画について
品川駅・高輪・港南にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営浅草線「高輪台駅」から徒歩8分。ほかに京急本線「品川駅」徒歩9分、JR山手線「五反田駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区高輪4。
間取りは1LDK、専有面積は38.08㎡(約11.5坪)、所在階は5階、建物は5階建、築5年です。賃料は月額219,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は234,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,314円です。敷金は21.9万円、礼金は21.9万円です。
約11.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 21.9万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 21.9万円 |
| 礼金 | 21.9万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.08㎡(約11.5坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築5年 |
| 建物階数 | 5階建 |
| 住所 | 東京都港区高輪4 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 23.4万円(賃料21.9万円+管理費15,000円)、敷金 21.9万円、礼金 21.9万円、仲介手数料 24.09万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ91.29万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
高輪台駅 徒歩8分の1LDK・38.08㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・38.08㎡・5階です。建物の築年数は築5年、最寄り駅は都営浅草線/高輪台駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
品川駅・高輪・港南のSOHO賃貸相場
この物件の賃料21.9万円は、品川駅・高輪・港南の1LDK相場(平均27.96万円・掲載5件)と比べて相場より約22%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 14.4万円 | 13.5万円〜15.3万円 | 2件 |
| 1K | 14.93万円 | 7.2万円〜19.1万円 | 3件 |
| 1LDK | 27.96万円 | 21.9万円〜35万円 | 5件 |
| 3LDK | 46.5万円 | 33万円〜59.5万円 | 3件 |
| 2LDK | 46.65万円 | 35.8万円〜57.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
品川駅・高輪・港南の物件一覧・相場を見る →品川駅・高輪・港南エリアについて
品川駅・高輪・港南エリアは、新幹線停車駅の品川を擁する港区のビジネス拠点です。品川駅(JR各線・京急線)や高輪ゲートウェイ駅が利用でき、高輪ゲートウェイシティなど大型再開発が進みます。オフィスと住宅が共存し、出張やアクセスを重視する事業に向いた立地です。事務所可・SOHO向けの区画が見つかります。
SOHO賃貸の基礎知識



