1 / 13月額賃料
19.9万円
間取り
1LDK
面積
37.64m
築年数
築5年
階
2階
R78番館白金高輪は、品川駅・高輪・港南にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ南北線「白金高輪駅」から徒歩7分。ほかに東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩16分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区白金3。
間取りは1LDK、専有面積は37.64㎡(約11.4坪)、所在階は2階、建物は4階建、築5年です。賃料は月額199,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は214,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,795円です。敷金は19.9万円、礼金はなしです。
約11.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 19.9万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 19.9万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.64㎡(約11.4坪) |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築5年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都港区白金3 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 21.4万円(賃料19.9万円+管理費15,000円)、敷金 19.9万円、礼金なし、仲介手数料 21.89万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ63.19万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
R78番館白金高輪には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・37.64㎡・2階です。建物の築年数は築5年、最寄り駅は東京メトロ南北線/白金高輪駅 歩7分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 港白金店」まで約203m(徒歩3分ほど)、スーパー「肉のハナマサPLUS 南麻布店」まで約225mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「白金 可呂久」などの飲食店や、カフェ「コーヒーショップ キャンディ」(約165m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(港白金三郵便局・約133m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約290m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約434m)、公園(白金公園・約138m)、医療機関(約232m)、交番(約355m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 港白金店約203m |
| スーパー | 肉のハナマサPLUS 南麻布店約225m |
| 飲食店 | 白金 可呂久約174m |
| カフェ | コーヒーショップ キャンディ約165m |
| ドラッグストア | トモズ 白金プラザ店約434m |
| 郵便局 | 港白金三郵便局約133m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約290m |
| 病院 | 社会医療法人 敬和会 敬和国際医院約232m |
| 公園 | 白金公園約138m |
| 交番 | 麻布警察署 古川橋地域安全センター約355m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料19.9万円は、品川駅・高輪・港南の1LDK相場(平均26.42万円・掲載10件)と比べて相場より約25%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 16.27万円 | 12.8万円〜22.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 26.42万円 | 16.5万円〜39万円 | 10件 |
| 2LDK | 49.93万円 | 35.8万円〜57.5万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
品川駅・高輪・港南の物件一覧・相場を見る →品川駅・高輪・港南エリアは、新幹線停車駅の品川を擁する港区のビジネス拠点です。品川駅(JR各線・京急線)や高輪ゲートウェイ駅が利用でき、高輪ゲートウェイシティなど大型再開発が進みます。オフィスと住宅が共存し、出張やアクセスを重視する事業に向いた立地です。事務所可・SOHO向けの区画が見つかります。
SOHO賃貸の基礎知識